2024光明星城(光明星城)官方網站-百度百科-上海房天下
「光明星城」售樓處電話：400-885-2210✔✔臨港·泥城 板塊全新盤建面約72-123㎡3-4房萬達&寶龍旁位置優越均價2.6萬/㎡ 總價約143萬起「光明星城」售樓處電話：400-885-2210✔✔
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項目基礎信息
【開發商】光明地產
【項目佔地】：約24萬方
【建築面積】：約 80萬方
總套數: 2871套
一期房源貨量：864套
一期在售套數：202套
二期房源貨量：327套
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【一期建築面積及價格段】：
75平（兩房兩廳一衛）：187-204萬
85平(三房兩廳一衛)：206-237萬
90平(三房兩廳一衛)：209-242萬
95平(三房兩廳兩衛)：235-264萬
【層高】：18層 高層
【裝修】：裝修
【梯戶比】：兩梯四戶、三梯六戶
【均價】：2.6萬
【總價】：187-264萬
【綠化率】：約35%
【容積率】：2.3
【交房時間】：款清交房
【物業費】：旺都物業 3.6元
【車位配比】：1:1
【二期建築面積及價格段】：
72平（兩房兩廳一衛）：145-193萬
77平(三房兩廳一衛)：143-195萬
85平(三房兩廳一衛)：200-260萬
123平(四房兩廳兩衛)：298-378萬
【層高】：18層 高層
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【裝修】：裝修
【梯戶比】：兩梯兩戶、兩梯四戶、三梯六戶
【均價】：2.6萬
【總價】：143-378萬
【綠化率】：約35%
【容積率】：2.3
【交房時間】：款清交房
【物業費】：旺都物業 3.6元
【車位配比】：1:1
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項目產品詳情
【光明星城】是一座總建築面積約80萬方米的開放式複合型活力社區。
項目示意圖
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項目首推東地塊，總佔地約5.5萬方，總建築面積約13.1萬方。整個一期社區由11棟18-19層的高層組成。
項目效果圖
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小區總體規劃：一環、兩核、兩軸、多園。
一環爲雲享健康環；
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環型跑道貫穿社區景觀，讓業主在運動的同時可以得到眼睛和心靈的全身心放鬆，除此以外小區還配有夜跑燈光設計，人性化的設計充分滿足夜跑愛好者的需求。
項目效果圖
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自然體驗覈總面積約3000平，主要由：私享會客廳、陽光草坪、交流平臺及各種特色綠化景觀所組成，在這裡你可以沐浴陽光，獨立思考，享受大自然的樂趣。
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項目效果圖
兩軸爲尊享歸家軸和自然生活軸；
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打造特色主題歸家大道，移步異景，尊享多重歸家禮序，讓業主在歸家的途中形成記憶點，歸家的儀式感油然而生。
項目效果圖
並且大手筆的設計了六園景觀組團即：雲養花園、雲麓花園、雲谷花園、流雲花園、雲際花園、 雲夢花園。這個綠色生態的活力街區，能保證業主全生命週期的日常生活需求。
項目效果圖
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項目首推5棟樓，共計396套，推出建築面積約75-115㎡兩至四房這其中，約75-95㎡的小戶型在如今的臨港樓市非常稀缺，預算在兩三百萬，想上車的朋友，【光明星城】小戶型可能是更優質的選擇。
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建面約75㎡2房戶型，是目前少有的能以超低總價上車的戶型。單套總價或許不到兩百萬起，裝修交付。整個戶型全明設計，戶型方正，南北通透,雙開間朝南+主臥帶飄窗、客廳帶寬面陽臺的設計，保證了室內每個空間都能享受到愜意的陽光。
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建面約85㎡的3房2廳1衛，三開間朝南+整體動靜分離的設計，都保證了這個戶型的居住舒適度。整個戶型全明設計，戶型方正，南北通透，衛生間乾溼分離，光明對於產品細節的把控力可見一斑。
建面約95㎡的3房2廳2衛戶型，可以說是剛需置業一步到位的戶型，從二人世界到二胎家庭的全生命週期需求都能滿足。
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建面約115㎡的4房2廳2衛戶型，超大面寬南向陽臺、整體南北通透、主臥套房的設計，這個戶型實現了多數人對於未來生活的期待。
建面約123㎡的4房2廳2衛戶型，超大面寬南向陽臺、整體南北通透、主臥套房的設計，提升居住空間。
項目區位配套
項目未來將會有約1萬方的開放式商業，在三期地塊西北側未來設有大型公交樞紐站、菜場、鄰里市集和教育配套規劃。再加上項目旁約8.2萬方的臨港萬達，這座理想大城能滿足你全部的生活所需。
項目區位圖
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自駕:項目靠近兩港大道妙香路匝道口僅500米，兩港大道連接S2和S3（在建），S2對接外環，S3則連接中環和內環，自駕1小時即可抵達陸家嘴核心圈，半小時車程浦東國際機場
公共交通：項目雲端路全國首條T1已經通行對接16號線地鐵臨港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中將來也會全線貫通無縫連接兩港快線，快速抵達浦東和虹橋國際樞紐。
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商業方面：項目2km附近有萬達廣場可滿足日常需求。
臨港萬達廣場實景圖
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教育資源方面：該區域規劃建設5所幼兒園，2所小學，2所初中和一所高中。其中臨近萬達廣場的小學和初中，已經開工建設。其中H14-02初中項目（光明星城東北角）已被列入2022年浦東重大項目清單社會民生類預備項目，即將開工建設。雖說期房沒有對口的學校，但根據就近入學的原則，本項目交房後的學校大概率會在周邊學校，這也就意味着孩子就讀的學校不用發愁！（最終學區請以浦東教育局公示爲準。）
加上泥城小學、外國語小學、泥城中學、彭鎮中學，以及相應的幼兒園，另外建設中的還有2所幼兒園、1所小學和1所中學。目前爲止，泥城已經擁有2所高中+4所初中+5所小學+10所幼兒園的配置，教育資源相對豐富。
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項目一房一價表
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