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項目基礎信息

【匯賢閣】又名：九里別院

入住時間：現房

物業費：別墅5元/月/平方米

主力戶型：819-1600平米獨棟別墅

銷售價格：5800萬-1.43億

軌道交通：9號線九亭站

綠化率：40%

物業公司：上海古北物業管理有限公司

容積率：0.60

產權年限：70年

用地性質：住宅

【匯賢閣】由54棟別墅、兩棟9層及一棟12層小高層組成，目前在售47棟純獨棟別墅區，配合依林伴水的周邊生態環境，讓生活和自然親密接觸。

項目產品共有6種戶型，主力面積是819-945平米（含地下，下同），戶均佔地2畝，最大面積是2套樓王，建築面積近1600平米，佔地4畝多，採用通透的設計，方正雅緻，感覺舒適溫馨，而且延續歐洲宮殿式建築的非凡氣質！

所有別墅都是地上兩層地下一層的結構設計，平屋頂的戶型頂樓是一個超大的露臺，坡屋頂的戶型頂樓是一個閣樓；

地下室屬於是半地下的設計，每一戶都配置了兩個半地下的車位，地下室功能區配置瞭如健身區，桑拿房，影音室等娛樂休閒空間；

一樓設有主客廳、書房、宴會廳、中西雙廚房，臥室等，

二樓的話是業主的休息區域，所有的臥室全部都是套房設計。

由於別墅採用的框架結構，所以很多的隔牆，業主是可以自行敲掉重新設計內部格局的。每一戶的花園面積都達到了800-1000個平米，由於單套房屋的佔地面積是計入產證的，所以說是真正意義上的私家花園。項目採用小高層公寓與別墅的有機組合，將居住、商業服務與空間景觀一體化設計，形成富有特色的居住空間；

※用地性質：住宅

※採用小高層公寓與別墅的有機組合，將居住、商業服務與空間景觀一體化設計，形成富有特色的居住空間；

※高效利用土地資源，擴大別墅內花園面積，使每棟別墅佔地面積均超過 2 畝；

※建築單體中重視文化氛圍，採用歐洲古典建築形式，滿足現代生活多樣需求；

※通過道路和花園廣場的設置被劃分成 5 個區塊，各個區塊中所容納的別墅數量不同；

※小區北部爲主幹道淶坊路，佈置了商業設施、 約2500 ㎡會所和三棟小高層公寓（已售罄）；

※項目西北角設置一處商業辦公綜合樓，作爲整個別墅區的管理與服務中心；

※規劃總用地：103615 ㎡；

※總建築面積：80148 ㎡；其中別墅建築面積：48941㎡，商業配套面積：1868.76 ㎡，綜合樓面積：1148.02 ㎡；

戶型圖及項目實景圖

項目戶型圖如下▼

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