2024官方認證-深圳〖新霖薈璟花園〗售樓處歡迎您-內附圖文解析
【新霖薈璟花園】
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新霖薈璟花園
【項目基礎信息】
【開發商】深圳市匯龍房地產開發有限公司
【物業類型】70年住宅
【規模】佔地面積約2萬㎡，建面約7.27萬㎡
【容積率】規定約2.5
【綠化率】約40%
【規劃套數】544套
【梯戶比】高層住宅33-34層、2梯4戶；小高層洋房10層、1梯2戶
【車位數】452個停車位
【交付標準】毛坯交付
【物業費】4.2元/㎡/月
一、2.5低密度住區見證真正的從容
以2.5超低容積率，約40%高綠化率，在繁華深處予你一處低密之所，賦予生活更舒適，更愜意的休閒空間。
二、5000億投資國際低碳城，比肩前海再造一箇中心城
總規劃約53平方公里國際低碳城，相當於前海自貿區與南山科技園總和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、傑科電子等國內外知名企業進駐。
三、超825萬㎡城市更新體量，名企佈局蝶變新生
周邊約5公里規劃約15個城市更新項目，超825萬㎡體量，其中商業超88萬㎡，雲集華潤、金光華、漢京和光大等知名品牌開發商進駐，約1400億城市更新紅利，引領區域蝶變升級。
四、步行約600米雙地鐵交匯7站深圳北11站前海
步行約600米地鐵3號線東延線新生站（預計2025年通車），與地鐵21號線（規劃中）交匯，未來2站換乘深惠城際（前海至龍崗段已動工），7站深圳北、11站速達前海。
五、超100萬㎡商圈環繞，盡攬一站式潮薈生活
•家門口超5萬㎡商業街區：一路之隔約2萬㎡華熙元·繁華里商業街(麥當勞、必勝客等已運營)，緊鄰約2.7萬㎡水岸新都風情商業街、約1萬㎡保利招商雍山郡商業(建設中)，家門口滿足日常所需。
•超100萬㎡商圈環繞：直距約1.3公里約10萬㎡深圳首家自建萬達廣場(建設中)、直距約1.2公里約10萬㎡今日百盛國際廣場(一期已運營)；近享創城CCONE、萬科廣場、摩爾城等超100萬㎡醇熟商業。
六、直距約150米仙田外國語家門口目送式菁英教育
項目近鄰18班公立幼兒園，家門口造價約3.6億仙田外國語學校，配備約400米標準操場和恆溫游泳池、室內綜合球館、網球場、足球場等；
深圳名校長之一吳紅劍領銜管理，少有日俄語教學，目送式12年菁英教育，讓孩子每天多睡一小時。
七、一山、兩水、八大公園環繞，超3000萬㎡生態綠肺
項目毗鄰龍園公園、清林徑森林公園、香沙溼地公園等一山兩水八公園城市級生態資源，生態總覆蓋面積超3000萬㎡，約爲2個梧桐山森林公園或8個蓮花山公園體量，盡享舒適健康的綠氧氣生活。
八、約1.6萬㎡園林景觀，三重歸家禮序
階梯式世家水景門庭、約1.6萬㎡現代ArtDeco景觀園林、精裝入戶大堂配置，構建三重歸家禮序，讓回家每一步都感受到滿滿尊崇儀式感。
其中景觀園林攜手亞太大師設計，規劃兒童娛樂場地、運動場地和休閒場地等三大園林空間，以有氧慢跑道串聯各主題空間，打造會呼吸的自然空間，更賦予生活更多享受。
戶型圖
新霖薈璟花園
戶型
面積
佈局
A
86平
三房兩廳一衛
戶型
面積
佈局
C
94平
三房兩廳兩衛
戶型
面積
佈局
B
95平
三房兩廳兩衛
戶型
面積
佈局
D
143平
四房兩廳兩衛
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1、本文對項目周圍交通、商業、配套以及其他市政條件的介紹，具體以政府規劃及現場實際爲準，不構成要約及開發商任何承諾。距離來源於百度地圖測距、直線距離。
2、 本資料中提及的學區劃分及入學條件等信息僅供參考，並不代表我們作出任何形式的承諾或保證。所有相關細節，包括但不限於學區的界定、入學資格、申請程序等，均應以當地政府部門的最新政策和學校官方發佈的正式通知爲最終依據。我們建議密切關注教育部門和學校公佈的最新消息，以確保獲取最準確和最及時的教育信息。
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4、本項目所展示的園林綠化和外立面效果圖僅爲示意之用，旨在提供一個初步的視覺體驗。實際的園林設計、植物配置、樹木品種選擇以及建築外立面的材料和施工工藝等，將根據項目最終的施工圖和交付標準來確定。我們承諾，所有細節都將以實際交付的園林景觀和建築外觀爲準，確保獲得與效果圖相符甚至超越期待的高品質居住環境。
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