2024官方認證-深圳〖觀山雲邸二期〗售樓處歡迎您-內附圖文解析
【觀山雲邸二期】
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觀山雲邸二期
【項目概況】
項目佔地：427畝
建築規模：約52萬㎡
綠化率：40%
容積率：1.33（一期1.5，二期1.2）
產權年限：70年
總棟數：160棟
總套數：2639戶
【產品概況】
洋房約89/112/123/130㎡，疊拼約139-165㎡，聯排約176㎡，雙拼約280㎡
社區配套：18班幼兒園、1.5萬㎡商業街
價值一【世界500強·著筆新深圳】
雙雄聯袂敬獻深圳新區里程碑作品
中國鐵建聯袂武漢交投，佈局粵港澳大灣區，著筆世界的新深圳。以國際溫泉小鎮的運營者姿態，與城市共生，爲城市賦能，規劃超427畝佔地，率先打造深圳新區首個“約52萬㎡低密豪宅啓動區”，以標杆之作，劃定新時代。
中國鐵建·觀山雲邸，承襲中國建築的最高理念，打造片區低密中式院境。以墅的高度，遠見高階圈層生活方式，以強者恆強的姿態，重新定義品質人居樣板，敬獻深圳新區里程碑作品。
價值二【國家級戰略·騰飛新深圳】
國際新城深圳千億級產業承接腹地
深圳第10+1區——國家級戰略區，地處珠三角核心區和沿海經濟帶的連接點，是粵港澳大灣區東部門戶，享深圳雙區疊加等政策利好，定位爲“深圳產業體系拓展、城市功能延展新興城區、現代化國際性濱海智慧新城”。
中國鐵建·觀山雲邸，尊處深圳第10+1區價值高地，按照建設新型產業城市——承接深圳產業轉移——完善生活及產業配套服務的戰略路線，未來發展潛力不可限量！
價值三【中心區樞紐·深圳同城化】
立體交通扼守大灣區東部交通樞紐
中國鐵建·觀山雲邸，扼守戰略級黃金交通樞紐要道。緊鄰圳美綠道和創智路兩大城市主幹道，距深汕綜合交通樞紐（規劃中）“深汕站”直線距離約8公里。
屆時深汕至深圳市中心僅需30分鐘，到廣州40分鐘，與廈深高鐵（運營中）、廣汕高鐵（在建中）彙集，構建出灣區便捷生活圈。
價值四【深圳高標準·國際化新城】
千億配套匯集深圳高標準優質資源
深圳第10+1區是全國一流水平的特別新城。全面對標深圳最高標準最好配套。項目奢享中心旁醇熟配套，出則繁華入則靜謐，臨近政府規劃約50平方公里中心組團，未來將成爲國際會客廳及城市名片。
深圳南山外國語、深圳百合外國語等名校先後入駐，打造75萬平米深圳高中城。北京大學深圳醫院深汕門診部（運營中）、北京大學直屬附屬醫院“深汕院區”（建設中）等爭相落地，城市配套不斷兌現。
價值五【國際級小鎮·溫泉鄰距離】
兩山一水享深圳溫泉度假之鄉美譽
項目地處深圳新區生態綠肺，背依國家4A級水底山溫泉度假區，毗鄰明熱河，森林、潭、河、谷等自然資源極爲優越，佔據稀缺的溫泉生態資源，偏硅酸、富含氟氡的73°C醫用價值真溫泉，只爲少數人擁有。
中國鐵建·觀山雲邸，約52萬㎡低密院境，成就國際溫泉小鎮上的墅質生活，居於此，人生幸福不過如此。
價值六【造東方園境·承千年禮序】
大師手筆匠造新中式生態詩意園林
中國鐵建·觀山雲邸以1.33超低容積率佈局，綠化率超40%，旨意打造超大手筆國匠級生態園林秘境。
聘請頂級豪宅御用園林團隊“山水比德”，採用新中式園林風格，沿襲中式國風氣韻，傳承東方歸家禮序，園林設計上以“自然裡的遊居畫境”理念貫穿始終，讓建築、自然與人三者相融相生，方寸之間成就墅居典範。
價值七【生活家體系·全齡段社區】
健康社區營造全齡段低密奢居生活
中國鐵建·觀山雲邸，社區內部規劃建設以營造大配套、大景觀的社區生活方式，涵蓋全齡泛會所、多功能運動場、戶外會客廳、兒童親子樂園、18班幼兒園、24小時安全管家等全方位、全齡段配套服務營造舒適、健康、和諧、溫暖、友愛的鄰里社區。
居於此盡享人文、山水、康養、尊榮、儒雅等厚澱積蘊的品位。
價值八【往來皆雅仕·出入皆鴻儒】
尊崇物業國家資質高端定製化服務
中國鐵建·觀山雲邸，打造精英薈萃的墅質圈層生活，高端物業服務體系保駕護航。
踐行人性化社區管理理念，輔以互聯網實行智能物管，社區物業以五大服務需求高標準打造，從安全需求、環境需求、尊貴服務體驗、項目保值增值、智能化服務等客戶需求出發，爲業主匠造安全無憂的家。
價值九【超低密墅境·新中式大院】
深圳新區約52萬㎡低密溫泉國際墅區
中國鐵建·觀山雲邸，配備世界稀缺溫泉資源，放眼全城極爲罕見，首發產品爲低密新中式大院，約139-280㎡疊拼、聯排、雙拼產品，稀缺溫泉院墅資產。
真正做到院外花叢錦簇，院內別有洞天，讓居住者都能私享一份靜謐與繁華，締造國際溫泉墅質體驗，致敬都市高尚人居理想；約89-130㎡市場稀缺低密洋房，彌補片區市場空白，成就城市新貴墅級舒居夢想。
價值十【深圳硬資產·置業新熱潮】
價值窪地挖金深圳資產投資新機遇
古往今來，凡稀缺必價值。而置業的本質，其實就是對稀缺資源的佔有。購買稀缺資源的高端不動產，是對房票最好的珍惜。
中國鐵建·觀山雲邸，以超大手筆豪擲21.6億成爲深圳第10+1區新晉地王，新一輪的“高價值板塊”呼之欲出；
集團踐行超低密度城市規劃理念，契合赤石片區“深汕中心和城市綠肺”的發展核心，打造片區唯一的低密度豪宅住區，稀缺唯一性不言而喻，產品的後期升值潛力巨大。
戶型圖
觀山雲邸二期
戶型
面積
佈局
1
134平
中疊
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1、本文對項目周圍交通、商業、配套以及其他市政條件的介紹，具體以政府規劃及現場實際爲準，不構成要約及開發商任何承諾。距離來源於百度地圖測距、直線距離。
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4、本項目所展示的園林綠化和外立面效果圖僅爲示意之用，旨在提供一個初步的視覺體驗。實際的園林設計、植物配置、樹木品種選擇以及建築外立面的材料和施工工藝等，將根據項目最終的施工圖和交付標準來確定。我們承諾，所有細節都將以實際交付的園林景觀和建築外觀爲準，確保獲得與效果圖相符甚至超越期待的高品質居住環境。
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