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星悅時光售樓處電話：010-5361 0555（官網）

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由北京城建地產和南山地產聯袂開發的星悅時光，一邊緊跟着930新政，一邊也迎着北京神戶型的東風，橫空出世。

再說其神戶型之前，我想先聊聊區域。

最近去看了看項目所在的板塊，變化確實很大。星悅時光售樓處電話：010-5361 0555（官網）

口罩那兩年，那邊盡是規劃，現在很像順義版的“首鋼東南區”或者“十八里店”這種先規劃後發展的模式：有人了，地鐵就來了，有人了，配套就有了的感覺。

星悅時光售樓處電話：010-5361 0555（官網）星悅時光南側的絕大多數住宅、配套都是這幾年集中落地的，其中府學衚衕小學已經開學招生，區域最新的體育公園就在項目售樓處門口，預計未來還會引入一些商業，這裡1km範圍內的日常生活將更加便捷。

而且臨河板塊佈局很早，這些年隨着國家開始大力發展新能源，理想、北汽等造車新勢力也在這裡佈局。

今年5月，順美產業園區開園，位置就在星悅時光的東側，順義與運營方以及8家企業簽訂開園及入駐協議。算上機場東側的中德產業園，這裡是順義臨河板塊又一個產業集中地。

而且今年順義區也多次明確，聚焦培育發展新質生產力，順義區加快構建具有順義特色的現代化產業體系，重點圍繞“3+3”總體佈局，打造首都高精尖產業主陣地。

另外，板塊的路網也都很新。幾年之間，區域有了極大的蛻變。對於年輕人喜歡的快餐店、網紅店也都有了。

這邊其實還是北京早期的別墅區之一，潮白河西側有不少別墅，北邊的空氣一直都非常好，而且距離國門機場很近，相當適合改善。

就是在這個板塊，星悅時光可以讓年輕人用剛需的價格，體驗改善的生活，而且還有直接享受主城區的配套，未來還有R4（規劃中）這條地鐵快線的加分項。

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別看建面面積段是約77-107㎡，每款戶型對比全北京實際都是超大杯。

其中，約77㎡三居佔比近30%，而且做到了全邊戶。這個面積段，做到了南北通透，還實現了約270度的觀景，而且做到三居戶型。

實際體驗，算上各種黑科技，這個戶型的實際使用面積遠遠超過了建面，得房率超高，而且總價200多萬，還是高顏值精裝修的三房，可以說是超友好的剛需上車盤了~

約77㎡戶型圖

約87㎡的邊戶戶型，是經典的南向三面寬格局。

南北通透，有獨立玄關與家政間，LDK一體化空間及U型廚房等~

主臥還是轉角窗，這是樣板間的戶型，爆料君實際感受，確定這不是建面120㎡的空間感？總價300多萬買超大杯的三居，真是太魔幻了~

約87㎡戶型圖細節上，其實這款戶型在空間感的提升上，還有許多收納的細節，主臥的飄窗帶，可以定製一些專屬的收納空間，另外，北側的次臥進深算上黑科技都有4米了，可以作爲臥室也可以作爲家庭收納間+書房。

樣板間示意圖

最後是約107㎡的四居戶型，這款其實完全跟130㎡+差不多了，南向三面寬，南北通透，側邊四聯飄窗+黑科技提供270°觀景視角、獨立玄關與家政間設計、LDK一體化空間+U型中西廚+島臺的配置。

約107㎡戶型圖

星悅時光售樓處電話：010-5361 0555（官網）卷完產品，卷大門，星悅時光的社區大門從效果圖上看給人感覺就是豪橫、富麗堂皇的感覺，金色線條搭配石材，還有迎賓的石材logo，整體寬約60米，高約6.65米，堪稱順義之最，非常大氣。

效果圖項目還打造了建面約2000㎡的庭院會所，這裡是業主的專屬社交場域，也是區域首個帶會所的新盤，有沉式庭院佈局，高低錯落間，會晤賓朋，鄰里、老友小聚，非常有圈層，有格調。

效果圖

園林內還有高約10米的藝術水幕，沿着四周洄游連廊前進，移步易景，水幕越近，視覺效果就越震撼。

總的來說，星悅時光所在板塊一直非常熱門，產品的迭代升級後，幾乎全北京沒有對手~目前項目已下預售證，首銷價非常驚喜！

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