(2024)朗拾花語官網-中鐵建朗拾花語售樓處|樓盤評測|最新價格
「中鐵建朗拾花語」
閔行熱門板塊梅隴
15號線地鐵站步行約400米
建面約86-140㎡3-4房戶型
均價71796元/㎡ 總價約565萬起
提前預約尊享團購優惠
售樓處線上火熱預約
中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
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【朗詩花語】四期加推建面約86-121m²3房，均價71796元/m²，即將清盤，直接認購，前期少量建面約92-140㎡房源在售，可直接認購！
四期加推戶型圖▼中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
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項目四期一房一價表▼
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中國鐵建：美好生活建造者
2022年“世界500強企業”排名第39位、“中國企業500強”排名第11位；
在全國及海外45個城市（含9個國家級新區）佈局239個項目（截至2022年底）
砥礪70餘載，參與建造了中國第一條海底隧道—廈門翔安隧道，中國第一條高原鐵路—青藏鐵路。同時還參與建設了諸多耳熟能詳的著名公建項目：如人民大會堂、港珠澳8大橋、京滬高速以及卡塔爾世界盃場館等。
500強萬科品牌實力
連續7年登榜世界500強，2022年排178名；2022年中國民營企業500強排行榜排第9；中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
國內進駐83個城市、七大區域，擁有600+個主要開發項目，海外佈局8個重點城市；
連續24年屢獲中國建設工程魯班獎、詹天佑獎等房地產綜合開發領域的最高榮譽。中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
【雙產品系】2023上海里程碑新作
雙世界500強中國鐵建與萬科，以花語系和拾系，聯袂構建一座16萬方濱水大城，爲上海呈現一部里程碑作品。同時將花語倡導的“親近自然的慢調、優雅的生活”和拾“推動着人主動發現、主動參與、主動擁抱生活，迴應都市中未被滿足的心情”相結合，更迭當代生活方式，倡導慢生活理念，煥新全城的想象與期待。
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項目地塊信息
開發商：中國鐵建&萬科
項目板塊：閔行梅隴板塊
樓板價：約46402元/㎡
房地聯動價：約75000元/㎡
佔地及建面：用地面積65071㎡，計容建面162678㎡
容積率：約2.5
綠地率：約35%
總套數：1716套，可售1556套
主力戶型：建築面積約85-135㎡ 中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
【朗詩花語】位處閔行區春申板塊—梅隴新中心核心啓動區，是板塊內6年中呈現的第二個項目；由雙世界500強中國鐵建與萬科共同匠造，也是雙品牌產品系在上海的第一次碰撞；中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
產品內核
約16萬方濱水大盤 塑造美好人居
項目依託春申塘和西馬屯涇匯聚而成的“T”型水域，沿河打造約16萬方濱水大城，舒朗排布與錯動的建築，讓居者更近親水岸生活體驗，形成都市中的一座水上自然島嶼。中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
隱謐精緻的超級領域
在繁華都市中創造自然寧謐的居住體驗，通過局部內退方式，在社區邊界退讓出可改造空間，將更多空間用於營造轉角廣場、口袋公園，勾畫出一座都市的“超級領域”，讓快節奏的生活優雅的慢下來。
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精奢靜雅的當代質感
以同步國際的質感、美學爲基底，兼顧品質的精研、材質的臻選以及細節的演繹，同時于歸家動線上打造了度假酒店般的落客空間，讓歸家充滿儀式感和雅奢美學時尚呈現。中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
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以自然作爲設計語言
運用光線、水、植物等元素，並萃取高端酒店設計，呈現更多自然、舒適且鬆弛的多元生活狀態，在社區內打造靜心庭院、水榭林間、微風草坪等鬆弛雅奢的都市謐境。中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
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一體化的定製空間
將精緻的生活理念，貫穿於建築、景觀、室內等各個組成部分。戶型空間的一體化定製，以廳廚爲核心的公共空間強調空間的可塑性，呈現更多愉悅、舒適、優雅的生活真意。中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
中國物業管理行業領跑者 萬科物業
連續第十年蟬聯中國物業服務百強企業綜合實力TOP1
連續六年蟬聯“中國房地產開發企業500強首選物業品牌”榜首，服務1800+項目
連續三年獲得“中國特色物業服務領先企業——企業總部基地”榮譽稱號
【朗詩花語】項目規劃總體量逾16萬方濱水大城，作爲低密區中難得的高層大盤，擬建18幢17-26F主力爲約85-133㎡3至4房產品，總套數：1716套，可售1556套！項目目前少量建面約86-121㎡3房在售，無需積分，直接認購，總價約564萬起！中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
建面約95㎡D戶型▼
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建面約95㎡3房2衛三開間朝南，整體的南向尺度感非常出色。
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入戶玄關的設置，邊上還可以打造一個收納空間。不管後期是用來放雙開門冰箱，亦或者是其他雜物都可以。中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
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客廳帶寬面陽臺，尺度感很強。中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
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主臥套房設計，保證了主人的私密空間。
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除此之外，3房2衛多飄窗的設計更是讓這個戶型的視野延展更上一層樓。
建面約92㎡B戶型▼
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建面約92㎡的3房B戶型，整體三開間朝南，3臥室2飄窗1陽臺，並且室內沒有過多的轉角和過道浪費空間，所以不管是採光、視野、通風還是尺度感都可圈可點。中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
建面約95㎡C戶型▼
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建面約95㎡的3房C戶型也是邊套，除了客廳的寬景飄窗外，C戶型還擁有一個可用作儲物空間的靈動空間，可以滿足生活的更多需求。
建面約99㎡E戶型▼中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
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建面約117㎡F戶型▼
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約117-133㎡3-3+1的戶型，四開間朝南，巨大的南向採光面讓室內的每一處都盛滿陽光，這個尺度感相當出衆。另外，客廳的靈動空間可以用作瑜伽房或者是孩子的遊樂天地，實用性很強。中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
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約140㎡3+1房，擁有一個約270度的轉角廳，視野出衆。
另外，2梯2戶的設計，更好的保障了主人的私密空間。玄關處也預留掛衣區、換鞋凳、中空置物、底部懸空放鞋、鞋櫃、高尺寸鞋櫃，增加燈帶及淨味裝置等，保障了主人的收納以及進門儀式感。
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【樣板房實景圖】
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板塊價值及周邊配套
都心所向的十字焦點 崛起的梅隴新中心
梅隴板塊佔據虹橋樞紐和南部科創中心結合點的中心區位，是上海西南重要門戶區域。總體量約117.58萬方，周邊聚焦3大國家級產業區、5大科創中心、12大科創園等百億科創資源，以及城市之門雙子星，將打造宜居、宜商、宜業的城市新名片！作爲梅隴新中心核心啓動區的住宅組成部分，本項目未來將塑造城市美好人居藍本。中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
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萬科中鐵建梅隴項目屬於閔行梅隴板塊，位於外環旁；項目靠近外環，緊鄰梅隴鎮政府，爲15號線虹梅南路站地鐵上蓋。
立體交通網 無界通達全城
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項目距離15號線虹梅南路站約400m：3站達徐匯，6站進中環3大黃金軌交線：15號線、機場聯絡線（在建）、地鐵19號線（規劃）
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南鄰銀都路，串聯閔行、徐匯、浦東三大中心；銀都路越江隧道直通“浦東金色中環”中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
東側爲虹梅高架路，北與中環路相連、南與虹梅南路越江隧道相連，快速鏈接上海交通樞紐 中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
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繽紛商圈 執掌一城繁華
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3大商業中心：仲盛世界商城、凱德龍之夢、上海最大的TOD天薈（在建，即將開業）中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
3大生活商超：盒馬鮮生、大潤發、絢薈城
示意圖
全配套服務 護航美好生活
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大華醫院：二級甲等綜合醫院，集醫療、教育、科研爲一體的區級綜合性醫院
復旦大學附屬兒科醫院：三甲醫院，全國兒科學重點學科、國家“211”工程和“985”工程建設單位 中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
梅隴社區衛生服務中心（羅陽總院）：涵蓋各類專科診室，三級醫院的專家定期下沉社區坐診 中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-8894-986
教育資源方面：閔行區實驗小學、曹行小學、薔薇小學、民辦弘梅小學、民辦育苗小學、莘鬆中學、曹行中心幼兒園、春申景城幼兒園、盡享優質的教育環境及學校資源，給孩子一個光明未來
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上海最新購房政策主要包括限購政策、信貸政策和稅收政策的調整。在限購政策方面，主要有以下調整：對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限調整爲購房之日前連續繳納滿1年及以上。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策，對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡12。在信貸政策方面，主要有以下調整：落實國家關於降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%。二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%；實行差異化政策區域的二套房貸最低首付款比例調整爲不低於20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應調整12。在稅收政策方面，主要有以下調整：調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年。取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求
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