1億5換525億？理想大地遭批圈地　花蓮9問質疑官商勾結

政治中心／綜合報導

在地方，被臺北市長柯文哲鎖定要查清楚的美河市捷運聯合開發案尚未落幕；在中央，政府目前說要解決農地炒作、違規農舍林立問題，特權與弊案的烏雲籠罩政壇之際，現在又傳出交通部觀光局大開方便之門，同意花蓮理想大地進行農地變更計劃，甚至有意賣給擁有中國資金的買家引起花蓮縣政府強烈反彈。根據地方知情人士估算，理想大地當初花了新臺幣1.5億收購了75萬坪農地，如果以每坪7萬元計算賣出，轉手脫出將可進帳525億元。

有媒體報導在10日報導指出， 觀光局自1992年覈定花蓮理想大地渡假村興辦事業計劃迄今超過20年，期間理想大地業者在完成第一期興建渡假旅館，約6公頃土地開發後，遲遲不再有進一步開發動作，僅頻頻以向觀光局申請「變更興辦事業計劃」方式辦理環差分析來展延開發期限，引起花蓮縣政府強烈反彈，質疑理想大地業者將大面積土地長期圈養卻不開發行徑，完全無益於推動花蓮觀光產業。

花蓮縣政府觀光處代理處長彭偉族在報導中受訪指出，理想大地業者於省府時代，省交通部旅遊事業管理局在1992年覈定興辦事業計劃，1998年取得環境影響說明書核備後，業者隨即將園區內佔地逾200公頃土地由一般農地變更爲遊憩用地，堪稱爲當時全臺最大農地變更案，但業者當年以興辦光遊樂業申請卻只完成第一期約6公頃土地開發，且僅僅興建了申請計劃中的250間渡假旅館，其他觀光遊樂設施均付之闕如，眼見第三次變更興辦事業計劃時限即將在2016年到期，遂於2013年9月提出第4次變更興辦事業計劃案，觀光局竟然又同意了業者的變更案。這20多年來，理想大地業者僅完成旅館部分的開發，當年申請開發土地逾97%以上的面積至今仍閒置。

長期關注該案的花蓮地方知情人也向《ETtoday東森新聞雲》表示， 理想大地當時說要帶動地方發展、創造就業機會，以每坪200元低價共1.5億元，狂收75萬坪(250公頃)農地，但實爲圈地、養地，25年來雜草叢生，違章建築林立，不用投資，不用開發，現在還傳出打算賣給中國資金，若以每坪7萬元價格計算，這筆轉手後進帳的525億不是暴利是什麼？難怪在地方上會被講成是比美河市大十倍的弊案。

針對觀光局屢次同意申請變更，該知情人士也提出質疑指出，爲什麼權貴申請大官就會同意、小老百姓要一條水溝都沒有？知情人士同時還列出了 9個問題，要行政院、觀光局、環保署、花蓮縣政府官方四造，以及理想大地出來講清楚、說明白。

一、爲何當時75萬坪土地變更(臺灣史上最大土地變更案)，縣府會同意讓1.5億的土地立刻變幾百億暴利？一般百姓可以嗎？二、爲何理想公司不用提出任何資金證明，確認有能力開發，所有地方、中央政府統統OK通過，是不是有官商勾結？三、理想公司拿變更後的土地向華僑銀行借了80億，卻完全沒有開發任何一草一木，資金去向，檢察官爲什麼不查一查？四、是什麼樣的特權讓理想公司借了80億不用開發，爲什麼行政院開發基金負責投資8億元，理想公司蓋現在只佔3%面積的園區？五、爲什麼理想借了這麼多錢，還向法院申請破產？六、 既然是申請破產的公司，爲什麼還可以在102年向臺灣金控借15億元？七、請問剛借了15億元，爲什麼又不投資在理想的開發案，錢又拿去怎麼分了？八、爲什麼中央政府可以一再覈准理想不按照當時申請計劃開發，一再同意延期，到底拿了多少錢？九、環保署4月13日要同意通過環評讓理想公司再延期，是想說不用開發，只賣地給中國就好了嗎？

對於中央同意理想通過環評可以再度延期，有地方人士除了反彈與跳腳外，花蓮縣政府在往返的公文中事實上也多次表達反對立場，在與環保署溝通的過程中，花蓮縣政府強調該案對於地方與中央機關明確有欺瞞行爲外，還曾表示正在研究針對不法行爲要移送相關機關法辦，且堅持不同意理想大地申請的環境影響差異評估。