1天帶300元也是過！　他勸購屋強迫儲蓄：買200萬的車10年後剩20萬

圖文／鏡週刊近2年興富髮針對年輕人推出低自備首購宅，集團總裁鄭欽天建議年輕人一定要買房，自住、投資、儲蓄都好，「因爲這10幾年來利率不斷地跌，現在再不買，以後更買不起。」

許多年輕人遲遲跨不出買房第一步，甚至選擇買車先於買房，興富發集團總裁鄭欽天分析利弊，「你買一臺200萬的車子，10年後大概剩20萬，買一個200萬的房子，10年後叫你賣20萬，打死你都不會賣的，所以房屋的需求它是穩定的。」

他認爲買房是強迫自己儲蓄，「15年後，還了銀行300萬的本，把房子賣掉多了一筆存的錢，你就存了300萬，但如果你今天沒有買房子，15年後那300萬變成房東的。」

鄭欽天分析，以前的人是存到錢再買房子，現在是買房子後開始存錢。「我們也年輕過，你試着上班身上帶1000塊，大概一天後剩200塊，你帶500塊可能一天剩100塊，可能隨時看到一個東西就買了，錢就不見了，如果沒有計劃性的消費和理財，你的錢很容易就在轉眼間就不見，你帶300塊，一天也在過。」

他也常建議銀行，「如果是20到25歲的借款人，給他貸款成數高一點，第一他後面10年薪水會再增加，就算中間短暫的幾年財務出現狀況，他距離老年的時間還很久，還有能力還，他人生的路還有40、50年，他還你這個錢應該不是太困難。所以我們這種分期付款的客人，中間出狀況的250戶還找不到1戶。」

望着回不去房價，鄭欽天提醒，「我們新北市、桃園、新竹、臺南、高雄，兩房含車位的總價曾幾何時都從700、800萬到1000萬了，不要再奢望在都會區有400、500萬的，不可能，回不去了。爲什麼這時候大家甘心買房子？因爲這十幾年來利率不斷地跌，跌到現在再不買，以後更買不起。以後漲上去怎麼辦？漲上去也還要4、5年，等到漲到有壓力，可能我的所得也高了，利息就算上來，我本也還的差不多了，房子貸款都還完了，那時候我在爽了，對不對？」

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