175億左營高鐵公辦都更案招商啟動 大咖建商都來了

「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」示意圖。圖／仲量聯行提供

「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」今（23）日舉行高雄場招商說明會暨廉政平臺成立大會，包括三地集團、達麗建設（6177）、欣巴巴事業（9906）等逾20家投資人均出席，該案預估開發量體約7萬坪，將引進約175億元資金。

仲量聯行董事總經理侯文信表示，近年投資人對各高鐵車站特定區開發商機頗具信心，預期在高雄市政府產業政策推動及交通建設陸續完成後，將會形塑出高鐵車站特定區成爲地區商務中心的城市新風貌。

仲量聯行指出，該案位於左營高鐵站西側，爲高鐵特區唯一100%公有地大面積開發精華土地，共分爲3處基地同時招商，基地總面積合計約7,852坪，包含第三種商業區基地面積分別爲3,101坪及1,611坪，第四種商業區基地面積爲605坪。

該案基地位處高科技S產業廊帶核心樞紐區位，具有高鐵、臺鐵及捷運的三鐵共構 TOD 運輸優勢，往北經由翠華路可於5分鐘內抵達楠梓產業園區、往南連結國道10號及國道1號高速公路，30分鐘內達亞洲新灣區，建構完整的產業交通廊帶，以北高雄門戶指標性優越位置，爲最佳的半導體產業鏈發展重心。

高雄市副市長林欽榮表示，高雄市政府持續建構優質投資環境、布建高科技產業園區等，積極進行招商引資，帶動國內外知名半導體或科技產業紛紛進駐楠梓、岡山等產業園區，如臺積電（2330）日前宣佈於高雄楠梓投資二奈米先進製程廠，預計於2025年開始量產，高雄地區將成爲全球重要的半導體供應鏈中心，同時中央也將於高雄成立IC設計中心，建構完整產業聚落。

該案緊鄰三鐵共構左營站，具有交通區位優勢，預計規劃企業總部等級之A級商辦大樓、會議空間、商業設施及景觀住宅等多元機能，將左營高鐵站區成功打造爲北高雄重要商業中心門戶，串聯周圍產業園區形塑商業辦公聚落，預估開發量體約7萬坪，引進約175億元資金，備標期共4個月，預計於明年初選出最優申請人及完成簽約作業。

高雄市政府財政局陳勇勝局長表示，該案位於南部高科技S廊帶中樞，未來將引入完整半導體及IC設計科技產業鏈，並吸引上下游紛紛於周邊地區進駐設點，高雄左楠地區由中央及地方同步投入百億交通建設，經由短中長期完善交通計劃建構產業運輸廊帶。

侯文信表示，全臺 TOD 軌道經濟持續發燒，高鐵串聯北中南科學、產業園區及商業活動，站前區土地已成爲熱門投資標的，預期「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」招商，將再次引領 TOD 軌道經濟，開創高雄指標門戶新風貌。

「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」今（23）日舉行高雄場招商說明會暨廉政平臺成立大會。圖／仲量聯行提供