15600元/㎡，青羊區外金沙地塊拍出！
剛剛，青羊蘇坡街道清江組25.47畝地塊，被越秀以15600元/㎡價格競得；金牛金泉街道的55畝地塊，則被金牛國投摘得，成交價9600元/㎡。
01
青羊蘇坡地塊
宗地位置：青羊區蘇坡街道清江村6組
用地性質：住宅
用地面積：25.4771畝
容積率：2.0
起始樓面價：15600元/㎡
成交價：15600元/㎡
競得者：越秀
青羊地塊位於西三環外側，蘇坡立交北，屬於外金沙板塊。
今年青羊區在此之前曾推出過兩宗地塊：4月成交的中旅青羊馥棠，成交樓面價20300元/㎡，即將取證；7月成交中海112畝地塊，成交樓面價18100元/㎡，都位於青羊區蔡橋板塊。本次所推25畝地塊從位置條件上來看，片區更成熟，但並不屬於當前青羊區的熱點區域。
宗地周邊實拍圖
該地塊位於西三環外側，距離地鐵4號線清江路西站約600多米，周圍配套成熟，有青羊萬達、西單商場等商業配套；地塊靠近草堂小學西區分校，同時項目距離成都市第一骨科醫院的距離也比較近。周邊有保利金香檳、金沙海棠、華潤金悅灣等住宅項目。
清江路西站實拍圖
值得一提的是，地塊正對的三環路內側的新項目中建壹品金沙公館，是青羊區清水限價最高記錄，去年拿地時的清水房限定價已達35000元/㎡，目前在售產品爲173、239㎡的大戶型產品，精裝單價3.5萬/㎡-5.2萬/㎡。但二者的本質區別是，一個在內金沙、一個在外金沙，學區劃分不同。
中建壹品金沙公館實拍圖
最終，這一地塊被越秀競得，這也是越秀首次進入青羊區佈局。
02
金牛金泉地塊
宗地位置：金牛區金泉街道清水河社區集體、淳風橋社區集體
用地性質：住兼商
用地面積：55.1075畝
容積率：2.0
起始樓面價：9600元/㎡（其中：住宅13166元/㎡；商服6034元/㎡）
成交價：9600元/㎡
競得者：金牛國投
該宗地位於清蓉巷與清蓉路交界處，屬於金牛區兩河片區，區域內生態資源優越，周邊有磨底河、清水河、中海體育公園、金泉運動公園等豐富的生態資源，是主城內少有的背大型生態公園環抱的地塊。
地塊周圍交通便利，匯聚了有軌電車、地鐵2號線，同時還有規劃中的地鐵9號線和12號線。生活配套成熟，周圍覆蓋中海國際購物公園、熙悅中心等商業綜合體。教育配套方面，有茶店子小學（清淳校區）、金牛實驗中學（西區）等。
目前區域內在售項目有保利創展國賓和煦、保利西堂和煦、華僑城熙成裡、電建國賓華曦府等項目，整個區域以改善產品爲主。
去年8月城投競得58畝金泉純住宅地塊，清水限價3.6萬元/㎡，從目前公示的規劃圖來看，項目共計規劃了20棟住宅，其中北側3棟爲8F的設計，其餘均爲5F的設計。主力產品面積從約290-385㎡不等。
03
青白江地塊
宗地位置：青白江區大彎街道團結東路以北、化工南路以東
用地性質：住兼商
用地面積：61.6601畝
容積率：2.0
起始樓面價：3300元/平方米（其中住宅部分3513元/平方米；商業部分1380元/平方米）
成交價：3300元/㎡
競得者：陸港樞紐
04
邛崍市地塊
宗地位置：邛崍市臨邛街道蜚虹社區
用地性質：住兼商
用地面積：41.3001畝
容積率：2.5
起始樓面價：2000元/平方米（其中住宅部分2066元/平方米；商服部分1408元/平方米）
成交價：2000元/㎡
競得人：邛崍市新城置業有限公司
主編：餘鴿
編輯：王榮碧
圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國
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