11995元/平！時代28億拿下21號線山田站北宅地

今天剛正式全線通車，21號線沿線就有宅地成交。

剛剛，增城成功出讓一宗地鐵上蓋宅地。

增城區朱村街山田村058號地塊由時代地產，以底價27.9億元，摺合樓面價11995元/平奪得。

該地塊要求配建不少於1000平方米住宅物業和1000平方米商鋪物業作爲政府安置物業。

【增城區朱村街山田村058號地塊】

土地用途：二類居住用地（R2）

宗地面積：77530.47平方米（規劃建設用地面積77530.47平方米）

容積率：≤3.0

建築面積 ≤232591.41平方米

掛牌起始價：279000萬元

樓面價：11995

競得人：時代

地塊位於增城區地鐵二十一號線朱村街山田站北，據土地出讓文件顯示本次掛牌成交價包括10萬平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過10萬平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。競得人須採用裝配式建築的建造方式，裝配式建築面積比例不低於30%，且須符合國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。

此外，該地塊應配建不少於1000平方米住宅物業和1000平方米商鋪物業作爲政府安置物業，受讓方負責建設及裝修，建成後按規定有償移交給屬地朱村街（規劃設計方案應取得朱村街意見）。其中商鋪物業以毛坯標準交付，住宅物業的裝修標準以出讓合同爲準。配建的商鋪物業回購價款按其規劃報建的建築總面積乘以16200元/平方米計算，住宅物業回購價款按其規劃報建的建築總面積乘以16800元/平方米計算。