地產北虹公司21億拿下上海嘉定城中村改造地塊 樓面價30464元/平方米

觀點網訊：8月5日，上海嘉定區通過協議方式成功出讓江橋鎮JDP0-0302單元02-02地塊，受讓人爲上海地產北虹橋開發建設有限公司（地產北虹公司）。該地塊爲城中村改造項目，出讓面積達2.76萬平方米，容積率爲2.5，建築面積約6.9萬平方米，出讓價格爲21億元人民幣，樓面價爲30464元/平方米。土地用途爲普通商品房，其中中小套型住宅佔比50%，具體面積限制爲多層住宅不大於100平方米、小高層不大於110平方米、高層不大於120平方米。

地產北虹公司由上海地產公司控股85%，江橋鎮政府及嘉定住建分別持有10%和5%的股份。地塊地理位置優越，東至駿達路、南至童家橋路、西至開泰路、北至綠華浦，且距離14號線封濱地鐵站直線距離僅約200米。此外，該地塊附近1.6公里處的龍湖青雲闕項目由龍湖和建華兩家公司於2023年4月18日競得，總金額24.8億，樓面價爲21250元/平方米，房地聯動價6.2萬元/平方米，目前去化率已達87%。

地塊的開發要求包括設置不少於300平方米的老年活動室、中小套型住宅建築面積不得低於50%、受讓人需整體持有社區配套商業物業和商品住宅用地配套商業物業等。環保部門確認該地塊土壤和地下水環境質量滿足敏感用地開發要求。上虹橋地區作爲嘉定區政府與上海地產集團合作的城市更新項目，依託長三角一體化和虹橋國際開放樞紐戰略，致力於打造創新經濟集聚區、中央商務配套區和高品質國際化社區，享受多重產業政策紅利，引領區域發展新潮流。

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