租房發現是“凶宅”，自如：業主隱瞞，我們也是受害者
作者：正在新聞熱點組
11月20日，劉東（化名）向《正在新聞》反映，今年4月，他通過自如APP在上海徐匯某小區以4685元每月的價格租下一套房子，租期爲2024年4月3日至2024年12月23日。
而就在11月17日，劉東偶然得知自己住了半年的房子，竟然是“凶宅”。劉東又通過當地派出所證實了此消息，該房屋曾發生非正常死亡事件。
目前，劉東以民事糾紛爲由，向上海自如企業管理有限公司提起訴訟。
11月20日，劉東的租房管家向《正在新聞》表示，對劉東所反饋的問題正在處理。
自如方面人士告訴《正在新聞》，自如平臺接手此套房源時，對“凶宅”一事並不知情，之前的租客也沒有任何異常退租情況。
“我們懷疑房屋業主故意隱瞞，目前正在組織法律團隊介入此事。”
租到“凶宅”，租客起訴自如
11月17日，劉東在通過社區辦理居住證時，得知房屋爲“凶宅”。隨後，劉東向派出所詢問，得到答覆：該房屋確發生過非正常死亡事件。
同日，劉東在自如APP以“安全相關問題”進行反饋，要求自如返還租金，並解除未到期的租房合同。
劉東向《正在新聞》表示，“我懷疑自如的員工刻意隱瞞房屋真實情況，將“凶宅”以正常市場價出租給我。”
11月19日，劉東與自如客服電話溝通退租事宜。
對方稱，劉東所居住房屋的業主，與自如平臺簽約時間爲2019年6月27號，所謂非正常死亡事件是10年前的事，平臺並不知情。
租房管家與劉東簽約時，對“凶宅”一事也不知情。平臺願意提供無責換租服務，劉東沒有同意。
知道房屋是“凶宅”後，劉東已經聯繫新的房屋中介找房子。
他認爲，社區、派出所都對“凶宅”知情，作爲自如平臺租客，他卻不知情。“我認爲是自如在刻意隱瞞房屋信息。”劉東說。
起訴書顯示，劉東要求自如賠償已支付的房租49031.01元，與因此次糾紛產生的搬家費709元和誤工費1632元。
自如：不知情，疑業主隱瞞
11月20日，《正在新聞》聯繫到劉東的租房管家，管家表示對劉東所反饋的問題正在處理。
當問及他對“凶宅”是否知情，管家稱不便回答。
自如方面人士向《正在新聞》表示，自如接手此套房源時，對“凶宅”不知情。
在劉東之前，該套房源租客沒有任何異常退租情況。自如方懷疑業主故意隱瞞，目前正在組織法律團隊介入此事。
“如果租客有更高的要求，這個事件也進入到訴訟階段的話，我們會把業主帶上一塊去溝通這件事情，從某種程度上來說，自如也是受害方。”
律師：平臺要保障租客知情權
北京富力律師事務所律師殷清利告訴《正在新聞》，“凶宅”在法律上沒有明確劃分，但在房屋市場交易中，房產內發生過非正常死亡事件等重大問題。將嚴重影響房產交易。
因此，自如應當依據《民法典》規定，在租賃時，依法保障承租人知情權。
如果自如明知房屋是凶宅，而故意隱瞞相應事實，承租方有權依據《民法典》主張相應違約責任。
若自如確不知該房間“凶宅”一事，應追加業主爲本案被告或第三人，以確定業主或自如要承擔的相應法律責任。
©青島廣播電視臺版權所有，未經許可，請勿轉載使用。