資產估值12.45億，四川省本土企業首單REITs項目獲批

11月8日，紅星新聞記者從成都市委金融辦獲悉，廣發成都高投產業園REIT已於11月7日正式獲得批文，成爲全省首單本土企業和首單產業園區類基礎設施公募REITs項目。

不動產投資信託基金（Real Estate Investment Trust，簡稱REIT）也稱房地產投資信託基金，該基金的長期收益由其所投資的房地產價值決定，與其他金融資產的相關度較低，有相對較低的波動性，在通貨膨脹時期具有一定的保值功能。

廣發成都高投產業園REIT項目是高投集團聯合廣發證券、廣發基金，以天府軟件園一期及盈創動力大廈爲底層資產進行申報發起的產業園區基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點項目，總建築面積約18萬平方米，資產估值達12.45億元。

據瞭解，此次申報的底層資產系成都高新區最爲成熟的代表性優質產業園區資產。其中，天府軟件園一期是首批國家軟件產業基地之一，也是國家級科技企業孵化器、國家級衆創空間及國家創新人才培養示範基地；盈創動力大廈曾於2019年被國家發改委評爲“全面創新改革試驗百佳案例”。

10月24日，成都市召開產業園區高質量發展大會，部署開展“優化提質、特色立園，賦能增效、企業滿園”行動，全力提升產業規模和競爭力，加快把園區建設成爲全市高質量發展的主戰場、主引擎。業內人士認爲，廣發成都高投產業園REIT項目的獲批發行，有助於樹立產業園區高質量發展標杆，強化提升產業園區經營管理水平，推進成都市產業招引落地效率，對於成都市不斷提升經濟發展動能和質量、加快構建現代化產業體系具有重要意義。

紅星新聞記者 王俊峰

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