專家：房東握市場主控權

對於房租上漲，銀行房貸業務主管認爲和三大因素有關，一是房價上漲，帶動房租上漲；第二個原因在於通膨效應帶動租金走高；第三個原因則是因爲中央銀行升息，很多房東因爲揹負房貸壓力，央行升息導致房貸利息增加，房東因此把利息增加的部分反映在房租上。

住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨則說，最根本的原因在於出租市場質量都不足，房東因而握更多主控權。例如許多租客想要住大樓，「但多數物件都是公寓，供應不對等」，租屋市場對大樓供給量不足，使擁有大樓物件的房東，在價格談判上有更多主控權，要不是如此，政府近幾年來也不會積極透過囤房稅等措施，要多屋族把房子拿來出租。