住建部、財政部聯合發出新通知，300個地級城市房價可能率先上漲
多年來我國進行了多次樓市的政策調控，爲的就是能穩住房價，並且將現有的商品房銷售出去，實現市場供求關係的平衡。
我們都知道，現在我國樓市出現了供過於求的情況，在疫情結束之後，受多種原因的影響房價猛跌，就連一線城市的房價也開始逐漸下滑。
開始時大家還以爲只是暫時的，沒想到房價一直持續走低，許多持有多套房產的人有些坐不住了，開始紛紛降價大促銷。
11月15日，住建部和財政部，聯合發佈了新通知。仔細一看，不少人驚呼新利好又來了，這次會讓300個地級城市受益。
新通知的內容是關於城中村改造，這一工程範圍很廣。
通過分析大家也得出結論，這一政策的實施，能讓城市的房價有所上漲，具體內容都是什麼呢？
一、現下的樓市
在十幾年前，我國房地產市場迎來了朝陽時期，各地的房價可謂是一路飆升，尤其是一線城市，房價逐漸走向離譜。
在一線城市工作，大部分人能輕鬆實現月入過萬，但這與生活支出依舊無法成正比。
因爲當地的房價，可能就連六環七環都已經達到了兩三萬一平。
之所以房價會飛速飆升，主要還是因爲這一時期我國進入到了經濟飛速發展的階段，人們的收入有所增加。
手中有錢後，我們的第一反應就是享受生活，然後就是讓錢生錢。
買房便成爲了很好的選擇，因爲各地房價都有所上漲，這就意味着買房能讓你實現家庭資產的積累。
當時不少商人以及一部分普通人，義無反顧的投身於房地產行列，大家將積蓄拿出來去買房囤房，然後等上幾年轉手賣掉，賺取其中的差價。
在這樣的背景下，有一部分人短短几年的時間，就實現了身價過千萬，爲了滿足市場需求，各地涌現出了一大開發商。
我們還要注意好一點，隨着城市化進程的推進，大批勞動者涌入城市生活與工作，這時第1個要解決的問題就是住房了。
有市場需求也就保障了銷量，開發商們此時開始大力的開發新的項目，各地新樓盤如雨後春筍般拔地而起。
當時就算是期房，一經上市也會很快被搶購一空，就算房價翻了幾倍，依舊無法阻擋住大家的購房積極性。
然而這種局面並沒有維持太久，疫情的到來成爲了引爆這一行業的一個導火索。
這一時期很多人收入減少，甚至是丟了工作，大家的消費慾望降低了。
等全面開放之後，一部分人在消費上變得更加的理性，在買房問題上更加的謹慎，因此各地的房價迅速回落。
同一時期國家開始進行政策干預，近兩年出臺了多項政策，爲的就是能控制住房價，住房部也反覆強調住房不炒的理念。
這時大家才逐漸意識到，房價下跌已成事實。
然而進入今年之後，局勢又發生了一些小變動，數據顯示10月份我國有70個大中型城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄，甚至有了上漲的趨勢。
尤其是北上廣深這些一線城市，二手房價格有了明顯的上漲，這意味着這一領域的春天即將到來。
二、住房部、財政部聯合發佈新通知
對於這次房價的上漲，來的讓人有些意外，其實此事也早有跡象，相關部門早就發出了預警，看來國家這是要出手了。
從國家以往的政策來看，我國樓市逐漸進入到了穩中有降的階段。
對於房價的上升，國家其實早就應該介入了，畢竟巨大的購房壓力已經嚴重影響了當下年輕人的生活積極性。
之前住房部降低了LPR數值，又放寬了限購政策，都是想刺激大家的購房積極性，也是向市場釋放了一個信號，炒房和囤房時代早就一去不復返。
疫情結束之後，除了新的商品房之外，二手房市場的房源也相當充足，與新房相比二手房的市場競爭力並不強，尤其是那些老舊小區。
對此，國家有意推動老舊小區的升級與改造，除此之外城中村改造政策也在落實，這讓不少家庭從中看到了希望。
11月14日，住房部與財政部聯合發佈了相關的公告，其中表示部署各地加快落實增量政策措施要求，接下來將做好城中村改造工作，推動符合條件項目儘快啓動實施。
看來這一次國家是認真的，並且這項工作已被提上日程，現階段相關部門正在對各城市的城中村進行綜合評估。
值得注意的是，這次城中村的改造範圍，從之前的35個城市擴大到了300個城市，意味着有更多人將從中獲益。
這次的改造從最初的35個超大特大城市，以及城區常住人口在300萬以上的大城市，擴大到了近300個地級及以上城市。
也就是說對改造城市所設置的條件不再那麼苛刻，大部分城市都能滿足條件，這些地區的城中村將迎來大變樣。
爲了讓這項政策能平穩實施，住建部還有財政部強調，各地的相關部門要結合當地房地產市場的現有形式決定。
並且要考慮商品房的存量和增量進行城中村的改造，還有貨幣化的安置。
這也是爲了減少對房地產市場的影響，避免房價出現較大的起落幅度，給百姓帶來不安感。
不得不承認，這一政策對涉及城市的居民來說可是一個極大的福利。
改造能讓羣衆得到高額的賠償，還能改善大家的生活環境，而且能提高房產的市值，總體來說大家都能從中獲益。
這項政策的實施必定需要資金的支持，爲此財政部會全力以赴。
據悉，廣東省首筆城中村改造專項借款，用於購買安置房已經落戶廣州。
這能讓羣衆更加積極的配合這項政策的實施，加快城中村改造的推進速度，還刺激了當地房產的銷售。
三、房價可能有所上漲
這項政策的實施是城市更新的主要方法之一，滿足了大家的居住需求，能改善羣衆的居住條件，從而提高生活質量。
還有就是能提高城市的整體生活面貌，改造能給更多的人帶來工作機會，從而推進城市的建設，也給我國經濟的發展帶來了一定的助力。
大家最關心的其實還是房價的問題，畢竟這與我們的生活息息相關，從根本上來說，這一政策的實施有利於這些城市房價的止跌回穩。
城中村的改造畢竟涉及到了一個拆遷的問題，大家能拿到回遷房，還能獲得一部分的經濟賠償。
這就帶動了當地房產的銷量，畢竟大家都需要有房屋居住。
根據相關部門的預測，如果按套均100平米計算，貨幣化安置100萬套城中村，可能帶動約1億平方米住宅的銷售。
這或將極大地刺激了我國樓市，所以房價的回暖已成爲定局，誰也阻擋不了。
但大家要明白，國家也不可能讓房價再回歸到之前瘋狂的狀態了。
也就是說，這次城中村的改造政策，對新房銷售形成了實質性帶動，而且在完成改造之後，這些地區的房子有望迎來一波瘋搶。
畢竟大部分城中村都佔據着地理優勢，之前由於居住環境較差，所以房價較低，這次改造之後它的市場價值將翻升數倍。
從改造體量上看，國家這次是下了狠手了，可以全面提升這300個城市的整體面貌，接下來這些地區的房價存在進一步增加的空間。
之所以房地產市場這幾年持續走低，主要還是因爲大家對這一領域逐漸失去了信心，加上購買力的不足，纔有了現在的局面。
這次住房部和財政部同時出手，預示着城中村的改造正在加速落實。
國家的多套組合拳政策依舊在實施，多項政策的疊加，給當下的樓市注入了更多的活力。
不過此事也引發了一部分人的擔憂，房價好不容易有所下滑，國家也制定了多項有利於消費者的優惠政策，讓中低端人羣能買得起房住得上房了。
現在房價又有了回升的趨勢，難免讓人產生恐慌，有些人甚至又有了炒房囤房的想法。
但大家要明白，這可能只是暫時的。
住房部早就表示房屋應該回歸到基本屬性，也就是說國家要杜絕炒房現象的存在，建議大家在購房問題上保持理性。
總結
這一新政策的實施，讓不少人從中看到了希望。
隨着改造工程的推進，與建築相關的企業有望拿到不少的大訂單，這能讓這一產業鏈條變得更加的強勁。
城市面貌的改造對城市經濟也是一項助力，能吸引更多的外資，所以這項政策的實施，具有長遠的發展優勢，希望廣大羣衆能盡力配合。
還是那句話，大家在購房問題上一定要理性，要結合自己的實際情況，不要聽風就是雨，盲目地跟風。
對於這次的改造，相關部門也要做好收支平衡，一切都要建立在維護羣衆合法利益的基礎之上。