朱家角【海源別墅】超大獨棟佔地約3-7畝，總價約4100萬
什麼房子才能稱爲“莊園”？【海源別墅】超大獨棟佔地約3-7畝，總價約4100萬起了解一下！
預約諮詢熱線：400-960-1656☎， 加微諮詢：139 1616 5691（加微，不要來電，備註樓盤名字）
人生有別，一墅爲界！
這句話的含義有2個方面。
第一、人們對於居住的改善過程，實際上就是對低密度居所的永恆追求。
從公寓到洋房，從疊墅到聯排，再到金字塔尖，傳世級別的獨棟別墅，居住舒適度都呈現指數級的增長。
第二、縱觀海內外，真正的頂豪圈層總是具備更加長遠的眼光。
他們長期看好上海，那麼臻稀性更高，賣一套少一套的低密度獨棟別墅自然成爲資產配置的對象。
所以，能在頂豪圈層，撬動大幾千萬甚至億級資產的傳世獨棟，已經不是品質的比拼，而是宛如藝術品之間收藏價值的較量！
海源別墅實景圖
但獨棟真的太少了！
據小胖君統計，上海近5年供應了約37.8萬套新房，獨棟只有919套。
若再細分，建面550㎡以上的莊園級獨棟僅71套（包括海源別墅18席），佔全市供應不到萬分之二。
那現在機會來了：
青浦朱家角板塊，容積率低至約0.14，海源別墅在售建面約565-782㎡稀世大獨棟，一棟一孤本，只有18席，水系環繞、戶戶超尺度花園，享莊園級島居生活，總價約4100萬起！
光看產品屬性 ，就是一個很好的財富傳遞工具，畢竟買別墅本質就是買土地資源，約0.14容積率笑傲羣雄。
關鍵它還位於自然人文條件皆備的朱家角。
低密屬性+不可替代的自然治癒力，碾壓了市場其他產品，成爲城市洪荒中分割喧囂的神級作品。
朱家角實景圖
傳世級獨棟，封藏18席
超大花園、超級南向面寬、全套房...
熟悉上海高端市場的小夥伴應該都聽過海源別墅，早些年就是滬上知名獨棟，也是朱家角別墅區中TOP級的產品。
上實集團在此深耕多年打造了2500畝的低密墅區上實濱湖城，如今社區氛圍已然成熟。
而海源別墅正是其中最高端的花園宅邸，分三期開發，這18席是項目封藏之作。
獨棟別墅一看社區環境，二看花園，我帶大家領略一下：
1、低至約0.14容積率，含水域面積綠化率達約75%！
這是上海獨棟界低到極致的容積率，通俗點講就是地上建築物面積之和至多隻有土地面積的0.14倍。
意味着疏放的距離之間創造出互不打擾的私密純粹性，奠定了莊園級獨棟的身份尊崇感。
海源別墅實景圖
從圖中也可看到，項目水系資源發達，且引入的都是澱山湖活水，水質清澈。
同時，河道縱橫交錯將海源別墅二期北分成三座小島，形成島居莊園式的獨棟生活。
所以，海源別墅不僅面積是莊園級的，還棟棟臨水，意境更上一層樓。
海源別墅實景圖
2、棟棟擁有超尺度花園，真正按畝計的院子！
這幾年我看過的別墅項目，院子小則40-50平，大則200-300平，按畝計的沒聽過。
科普一下，一畝≈666.67平。
海源別墅花園最大超1/2個足球場，各位感受一下，只能航拍，院子大到手機廣角鏡頭包不下：
海源別墅實景圖
這樣的花園，在自己門前打高爾夫球都能成爲現實。
喜歡花花草草的女主人，可以讓它變成植物園，也能養上一堆寵物，讓它們肆意撲騰；喜歡足球的小業主，可以立上球門，邀請小夥伴隨意踢球；更別說放風箏、扎帳篷露營、盪鞦韆等等，完全不再話下。
近距離觀賞，海源別墅在建築上採用新古典主義風格外立面，配上石材及幕牆系統，建築線條分明，凹凸有致。
海源別墅實景圖
視線轉向室內，我確實被尺度感震撼了，以建面約782㎡爲例：
1、項目都是地上兩層+地下一層結構，單層面積非常開闊。
常見的獨棟和聯排，地面一般是三層，那單層面積就受限，說實在的單層可能還沒有大平層舒適。
而海源別墅地上全部爲兩層，保證了單層的尺度感，單層面積勝過絕大多數大平層，不用跑上跑下，就能與家人一起，享受到生活的所有樂趣。
同時相比三層，兩層親地屬性更好，增加宅與院子的互動。
海源別墅實景圖
2、一層南向面寬超過約30米。
奢闊客廳足足有四開間，可滿足任何功能上的需求，設置宴會廳，早餐廳，茶室，書房等。
另一方面，自然光線透過大面積景觀窗照射到室內，無論是居家還是聚會，都會有“人在家中坐，景從眼前來”的感官享受。
海源別墅實景圖
3、約8.3米的挑高，營造恢弘氣派。
會客廳挑高約8.3米大氣沉穩，結合大面積採光窗的使用，高挑的客廳氣勢磅礡，明亮通透，這樣的會客廳轟趴、聚會不要太合適。
海源別墅實景圖
4、全套房設計，主臥更超百平。
主臥面積和“別人家”差不多大，可以輕鬆容納超大衣帽間、書房、五星級衛浴間、舒適睡房等。
最小的臥室都有30多平米。
很貼心的一點是所有房間都是套房，從小業主到長輩，尊重各代的生活習慣和隱私，讓各自都擁有一份獨立的天地。
5、多露臺，情緒價值拉滿。
項目二樓有多個露臺，延展了生活情景，女主人早上瑜伽、男主人早上泡杯咖啡刷新聞都能更好地親近自然。
小業主夜晚仰望星空，甚至打造空中花園，這些露臺都能勝任。
6、地下室比一般大平層都大。
項目地下室普遍有300㎡+，比市區大平層都大，影音室、酒窖、檯球室、健身房...隨心安排。
值得一提，每棟別墅均設計了入戶車庫，空間寬敞，足以容納勞斯萊斯+奔馳大G輕鬆停放。
超大花園、超級南向面寬、大露臺、大地下室、全套房設計，這種尺度這種規制傳達出的是一種對家族傳承的重視。
海源別墅實景圖
附上其餘戶型圖，建面約565㎡戶型圖：
建面約605㎡戶型圖：
建面約690㎡戶型圖：
建面約701㎡戶型圖：
上海沒有哪個板塊
能比朱家角更適合造別墅
別墅三分造，七分養，板塊環境與別墅是相輔相成的。
那在上海，真的沒有哪個板塊比朱家角更適合造別墅了。
1、朱家角的環境與海源別墅互相成就，1+1＞2。
朱家角作爲老牌別墅區，這裡自然風光旖旎，綠樹成蔭、水波粼粼，生態環境得天獨厚。
湖泊、河流交織成網，也爲低密住宅提供了天然的景觀屏障和休閒空間。
海源別墅誕生在這裡，與周邊環境融合在一起，簡直天作之合。
海源別墅爲朱家角的低密添磚加瓦，而朱家角獨特的自然生態環境，又賦予海源別墅更優異的生活底色。
2、朱家角不僅上海所有墅區中知名度更高的，更是有政策東風吹拂+華爲產業，未來想象空間值得期待！
有句話叫：“十年上海看浦東，百年上海看外灘，千年上海看朱家角”。
朱家角不僅僅是上海的一個角落，它還是一座著名的千年古鎮，是上海江南水鄉的代表性板塊。
朱家角古鎮實景圖
從地理位置看，朱家角位處滬蘇浙省界的黃金分割點，背靠澱山湖，面向全上海。
交通上，南有滬渝高速、滬青平公路，北連崧澤高架，軌交上17號線早已通車，在建示範區線也在朱家角設站。
這樣的地理位置和交通條件，既滿足了改善客羣對私密性和寧靜生活的追求，又兼顧了工作、社交的便利性。
項目區位示意圖
關鍵上海傳統別墅區沒有一個能有朱家角的政策高度，這裡坐上了長三角一體化的快車。
一方面，朱家角位列長三角一體化的先行啓動區；
另一方面，像示範區線、滬蘇湖鐵路、水鄉旅遊線、嘉善至西塘線等6條跨省的線路正在建設中，未來將連接各省協同發展，連同大虹橋樞紐，兩翼齊飛。未來的長三角，將真正成爲區域發展共同體。
圖片來源《長三角生態綠色一體化發展示範區先行啓動區國土空間總體規劃（2021-2035年）》
值得一提，在政策東風下，又疊加了華爲的進駐。
目前，華爲練秋湖研發中心主體全部完成封頂，預計今年投入使用，未來將有3.5萬名科技研發人員進駐，迸發出更多勢能。
超級產業帶動板塊騰飛的案例屢見不鮮，而長三角一體化區域迎來的是重量級華爲！
華爲練秋湖研發中心
3、沒有一個傳統墅區能像朱家角一樣生活配套齊全，不是第二居所，是完全能當第一居所。
教育是一個板塊的風向標，項目周邊雲集了衆多優質學校，公辦有朱家角中學，民辦有上海青浦蘭生復旦學校、上海平和雙語學校、復旦五浦匯等。
優質教育資源的導入，助力區域軟實力的提升，更滿足精英們對子女教育的訴求。
商業上，除了人流交織的朱家角古鎮，一腳油門還能到青浦萬達茂、東渡蛙城、吾悅廣場等組成的超百萬方的商圈。
醫療上，復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院（紅房子醫院）已啓動運營。周邊還有長三角（上海）智慧互聯網醫院、復旦大學附屬中山醫院(青浦分院)等醫院。
不多說了，無論是海源別墅的低密天賦，還是卓越品質，都是上海樓市無法複製的藏品，足以承載一個家族的榮耀和傳奇！
一座一孤本
容積率約0.14，棟棟擁有超大花園
海源別墅
在售18席建面約建面約565-782㎡
預約諮詢熱線：400-960-1656☎， 加微諮詢：139 1616 5691（加微，不要來電，備註樓盤名字）