周杰倫鄰居7.2億求售豪宅 5年沒住擡價逾9千萬

▲周杰倫鄰居以7.2億元求售大安區頂級豪宅「和平大苑」30樓戶。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

周杰倫鄰居以7.2億元求售「和平大苑」30樓戶,屋主是新加坡僑外資法人,坐擁該豪宅不只1戶。而本次求售的30樓戶,爲屋主於5年多前以總價6.29億元購入,現況毛胚屋,還擡價9100萬元。但在地房仲認爲,此開價仍屬合理價碼。

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大安區頂級豪宅「和平大苑」高樓層罕見出售,30樓戶以約7.2億元求售,據《591房屋交易網》資訊,該戶權狀面積380坪,一層一戶,現況仍爲毛胚。

對照實價登錄坪數資訊,該戶爲2戶合併,屋主在2019年購入,合計總價約6.29億元,等於說僅持有5年多,就擡價9100萬元求售,擡價幅度達約14.5%。

有趣的是,經查謄本該戶屋主爲「澄碩有限公司」,爲新加坡僑外資法人。而本次求售戶的樓上31樓兩戶合併也在2019年交易,買方「鳴灣有限公司」以6.6億元無貸款買下,該公司代表人與澄碩爲同1人。

▲大安區頂級豪宅「和平大苑」30樓戶以7.2億元求售。(圖/記者項瀚攝)

中信房屋師大加盟店經理洪申霖表示,「和平大苑」近年無高樓層大坪數實價交易,但對照4~5年前行情,本次30樓戶換算以每坪220.5萬元開價求售,算是可以接受的價碼,估最終成交落點會在210~220萬元間。

洪申霖說,「和平大苑」最知名的1筆交易爲頂層樓中樓戶,2015年時以6.6億元成交,買家爲藝人周杰倫,當時換算每坪225萬元,雖然30樓戶樓層較低,價格也應比較便宜,但至今也過了那麼多年,豪宅行情有所提升。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,「和平大苑」在市場上享有名氣,可說是臺北市最頂級的豪宅之一,又有名人住戶、建商品牌加持,同時周邊生活和商業機能俱全,深受高資產族羣青睞,因此本次刊售的屋主當初直接購入多戶。

賴志昶說,本次「和平大苑」30樓戶求售單價爲220.5萬元,雖符合目前北市頂級一線豪宅價位,但豪宅市場近期受制於央行限貸、政府打房雙重打擊,整體買氣較爲冷凍,賣方求售可能是金字塔族羣對金融景氣較敏感,看到國內房市景氣有翻轉趨勢,爲資產移轉與佈局提前做準備。