中央爭社宅 花敬羣：因地方未積極推動

內政部次長花敬羣。（本報資料照片）

內政部擬定8年住宅政策新目標，要求地方政府辦理區段徵收及市政重劃時，必須保留3％或5％供社會住宅使用。內政部次長花敬羣表示，過去幾年比較沒看到地方積極推動社宅，如果地方真的量能不足，由中央來執行，不會造成地方財政的負擔和壓力。對此，新北城鄉局表示，中央地方攜手加速建社宅，選戰口水大可不必；臺中都發局則憂影響讓售比例，盼有配套機制。

針對都市更新及大衆運輸開發「容積獎勵」及「增額容積」項目，也須優先納入提供社會住宅，是否要修《住宅法》強制回饋？花敬羣表示，增額容積等可能涉及到住宅法的修正，但比例和相關內容，今年初開始，中央和六都就有建立社宅聯繫大平臺，盼透過大家溝通，法制確認後再和大家報告。

花敬羣指出，每個縣市操作方式不盡相同，甚至有些縣市政府要求增額容積回饋社會住宅，但又礙於開發商不想把社宅蓋在那個社區，所以就變成收回饋金，這就扭曲整個政策該有的態度和價值，「明明就是興建社會住宅，最後卻變成賣容積而拿錢」，這樣的自治條例是中央非常不樂見的，希望未來中央地方能夠把這個制度談好。

花敬羣說，都更容積獎勵並不是地方的財政收入，回饋是公益空間和設施，所以希望地方政府在評估時，「能夠把社宅排在比較前面的順序」，而不是隻是簡單分回可以出售的豪宅來拍賣，這對政府形象、房市發展和民衆觀感都不是很好。

新北市城鄉局迴應，新北市政府除2020年發佈實施的新泰塭仔圳重劃案外，目前正審議中的蘆北區徵區、三重銀新未來城的個案變更，亦都積極爭取相關社福設施用地，足見對市民的用心。城鄉局呼籲，希望中央和地方政府可攜手合作，積極排會審議方爲上策，選戰口水大可不必。

臺中市都發局長李正偉說，希望能有相關法令支持和配套措施，地方纔有執行依據，另若保留土地後，也應思考該地區實際社宅需求，若與地方政府已經規畫興建的社宅重疊，恐造成社宅經費預算未用到最需要處。目前地方政府的土地徵收和重劃開發會因此專案影響讓售比例，恐影響財務計劃、公設負擔成本等，中央應有相關配套機制。

高市府都發局表示，高雄市社宅計劃戶數成長率與動土件數，皆爲六都第一。統計目前已營運、決標、動工興建中的社宅就有1萬4774戶，加上規畫中的更超過1.7萬戶，正朝向1.8萬戶的目標，未來會持續努力。