中市平均地權基金明年編24億繳庫 市政建設獲更大動力

地政局長張治祥說，中市平均地權基金明年編24億繳庫，市政建設獲更大動力！(陳世宗攝)

臺中市區段徵收配餘地及市地重劃抵費地6年來，爲臺中市政府帶來約285億元盈餘。地政局主管「平均地權基金」，明年將再編列24億元繳庫。地政局長張治祥表示，平均地權基金除提供各機關增添或維護公共建設補助經費外，盈餘也依市府需要繳入市庫，明年度編列24億元入庫，希望再投入更多市政建設，嘉惠更多市民。

臺中市議會13日舉行第2屆第6次定期會交通地政業務質詢，市議員張玉嬿關心前市府100至104年，新市府上任後104年迄今，區段徵收配餘地及市地重劃區抵費地標售情形；建議市府應將土地開發盈餘繳庫，讓全民共享，也符合社會正義。

張治祥指出，區段徵收配餘地100至103年出售金額76億元，104年到現在進帳65億元左右；而市地重劃抵費地100至103年出售金額140幾億元，104年到現在僅約4億元。這些已開發完成的區段徵收及市地重劃所留下來的土地，土地開發成本都已攤還完，所出售土地的收入就成爲平均地權基金的盈餘款。

目前平均地權基金主要有2項用途，其中支應地政局業務外，在平均地權基金25%限度內約有9億元，用來協助各機關對於已辦好的公辦重劃區、區段徵收區裡的公共建設如需增添或維護，則給予補助，包括道路、公園養護、道路清潔，學校活動中心修繕等；此外，如平均地權基金還有盈餘，也會依市庫需要繳庫。

對於市議員建議市府應將土地開發盈餘繳庫！張治祥表示，臺中市因有區段徵收及市地重劃整體開發，能改善市容，讓都市機能更完整；而這些土地開發完成後，所取得的區段徵收配地或重劃的抵費地，在無特殊用途，市府會進行標售。

針對像水湳、北屯捷運機廠等這些精華土地，賣掉相當可惜，會改以出租、標租或標地上權方式，透過BOT等招商，提供民間使用，減低初期土地取得成本，鼓勵民間投資，同時市府又能保留土地所有權。張治祥強調，市府明年已編列平均地權基金24億繳庫，可以用來投入更多市政建設，嘉惠更多市民。