中金：產業園項目基本面正處於築底階段，具備中長期配置價值

每經AI快訊，中金公司研報指出，產業園REITs是公募REITs市場的重要組成部分。截至2024年11月末，我國產業園區上市產業園REITs已達12只，總市值突破200億元，佔全市場市值15.5%，呈現“數量較多，單體規模較小”特徵。覆盤過去三年產業園REITs二級市場表現，我們認爲基本面波動是產業園REITs估值調整的主要因素。今年以來，在經歷過充分估值調整後，疊加部分項目出現經營觸底企穩跡象，產業園REITs估值出現修復企穩行情。總體上，我們認爲產業園項目基本面正處於築底階段，且估值或已位於合宜區間，具備中長期配置價值。