中介賣房的套路

如果要買房的話，就免不了跟中介打交道，除非你有大把的時間自己去尋找房源以及實地勘察上，否則的話你不得不借助中介的力量去尋找合適的房源。

作爲一名從業多年的中介人，今天就跟大家說說中介經常慣用的套路，至少能讓你省一部分費用。（無意冒犯任何人，不要對號入座）

套路一、發佈低價優質的假房源吸引顧客。

相信你在網上尋找房源的時候，有時候會看到低於市場價甚至是遠低於市場價的房子，而當你拿起電話打通經紀人電話的時候，得到的答案一般有以下幾種：一種是此房源已經賣掉了，然後就開始問你的購房需求，比如戶型、樓層、價位、全款還是貸款等等；

還有可能是告知你此房源還在，只不過暫時看不了房子，會告訴你房東因爲各種原因暫時看不了房子；不管是哪種回覆你的方式，其實一開始這套房子根本就不存在，目的就是爲了獲得你的聯繫方式，獲得你的購房需求，然後會根據你的需求給你匹配合適的房源。

套路二、高價壟斷房源

高價對於賣家是有利的，中介公司就用高價吸引到更多的房源，有些中介公司還承諾賣家在一定時間內將房源賣出，賣出超出時限提供賠付。這種承諾對賣家很有吸引，這在一定程度上加劇了房源壟斷，房源到手後，勸賣家賣更高的價格，美名其曰是爲賣家賺取更多利益，其實主要是賺中介費。

套路三、騙取意向金

購房過程中，中介經常會以各種理由要求你付意向金，一旦交了意向金就被中介籤牽着鼻子走，所以約不到賣家，看不到房產證，沒有談論價格，一分錢都不要交就對了。

套路四、優惠

中介有時候會推低於市場價很多的好房子，其實這裡面就可肯定有貓膩，比如房子有可能是被查封的，有可能是凶宅，有可能他隱瞞了一些其他信息，有些巨大的優惠裡面一定是巨大的坑。遇到一套心儀又低於市場價的好房子，一定要多個心眼先期做好全面的調查，再進行轉帳和簽約的行動。

套路五、營造房源搶手的氣氛

中介經常在買家和賣家間來回演戲，甚至還會找一些托兒在中間說：你買不買呀？你要不買我可就簽了呀。精心策劃的表演，就爲了營造一種房源搶手的恐慌感，所以我們在買房前一定要制定符合自己的買房計劃，精準到價位小區戶型等等，只有堅定自己的初心，纔不會被中介牽着鼻子走。

套路六、不收中介費

有的中介一上來就說不收你中介費，天真善良的你還真以爲遇到了好人，卻不知道後面種種代辦費和其他款項在等着你。（像我們這邊新房一般是不收費的）

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