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【2024樓盤詳情·特價房源·戶型分析·項目介紹·在售房源·樣板間·周邊配套】爲上海第三大交通樞紐，松江樞紐自從規劃之初一直備受關注。這裡也將起到面向長三角的樞紐銜接作用。
近期，關於松江南區域的利好消息也是接踵而至。在今年5月，松江南站更名爲上海松江站，繼上海虹橋樞紐和東方樞紐後，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】成爲上海第三大交通樞紐。就在7月底，官方更是發佈採購意向，提到了嘉青松金線、東西聯絡線、23號線和松江快線等走向，未來松江南片區的交通網絡將實現翻天覆地的變化。當下投資松江南部區域，無疑是買入了一個“價值潛力巨大”的原始股。松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
上海第三大交通樞紐，賦能周邊區域發展
在2010年10月26日松江南站開通運營，高鐵時代來了。目前的松江樞紐，已經有9號線（松江南站站），不少高鐵、動車在此設站。松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
松江站定位於大型“站城一體化”綜合交通樞紐，是松江打造獨立的綜合性節點城市的關鍵。北側就是松江大學城，松江印象城、松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】松江萬達廣場都在大學城片區。東側爲車墩、馬橋，南側爲葉榭。
隨着松江南站轉型爲松江站，在原松江南站站房基礎上，向北擴建滬蘇湖高鐵和滬昆鐵路改線的站場及站房，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】爲滬蘇湖高鐵沿線8個車站中的最大新建站。未來，松江樞紐包含了滬蘇湖高鐵、滬昆高鐵和滬昆鐵路，通達長三角80%以上城市。目前正加速施工中，而這一切，都將在2024年底到來。松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
示意圖
世界級交通樞紐建設，更多是賦能整個板塊的發展松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】。回顧虹橋火車站的發展，大虹橋商務區已對標國際標準，世界一流，擁有了副中心的定位。而即將建成的上海東站，定位更是上海另一個世界級門戶。松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
因此，松江樞紐對於松江新城而言更是意義非凡，松江樞紐的建設，不僅僅是爲了提升交通上的能級，其終極目標是有望實現出站即中心，站城融合一體。松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
松江新城被嚴重低估的板塊：車墩將華麗升級
松江站未來將是上海西南區域交通最繁華的區域，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】這裡除了9號線，還有2條軌交規劃，分別是東西聯絡線和23號線二期。
在上月底官方公示中，提到了松江區多個軌道交通線網布局：包括嘉青松金線、東西聯絡線、23號線和松江快線等走向和站點。松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】雖然以上這些線路的站點還尚未公示，不過已經有多方表態過，以上線路已進入研究階段，有望進入上海四期軌交計劃中。
圖源上述公衆號，僅供參考（具體線路站點以官方公示信息爲準）松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
從滬上軌交知名公衆號中瞭解到松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，車墩板塊未來將成爲松江南部區域，軌交建設的最大收益板塊。除了現在已有的金山鐵路，還有一條市域線東西聯絡線和軌交23號線二期規劃。松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】在建中的23號線一期能直達徐家彙區域，未來車墩與市區的連接會更便利。
在軌交規劃的預期下，未來多個配套設施也都將紛紛落地。相信很多人會對車墩板塊趨之若鶩。作爲車墩板塊內僅有的品質新房，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】交松香源著一經入市就受到買房人廣泛追捧。
除了上述的公共交通利好，對於自駕的業主來說，出行也很便利。最快10餘分鐘，可直達松江老城和松江新城，佔據天時地利松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】。而在市區工作的業主也不例外，通過周邊滬昆、瀋海等高速，能方便前往莘莊、大虹橋等地。
車墩牢牢把握長三角G60科創走廊國家戰略的契機松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，車墩產業園區匯聚了製造業實體企業超千家。除了松江樞紐帶來的交通便利，教育上，這裡還引進上海市世外教育附屬松江區車墩學校和上海戲劇學院附屬松江實驗學校，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】讓車墩人民家門口就能讀到好學校。
上戲附屬松江實驗學校是九年一貫制學校松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，由百年老校華陽橋學校與上海戲劇學院合作辦學，更是距離本案僅約500米，步行就可到達。
商業方面，除了板塊內成熟的商超及沿街店鋪松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，在不遠處的松江老城區，有廟前街歷史老街、鹿都國際廣場、雲間新天地等商業配套松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，滿足業主的日常休閒、娛樂，而在松江新城核心區，更有萬達廣場，三湘商業廣場，松江印象城等，特別是印象城未來還有二期，兩期商業體量將突破40.5萬平方米，將成爲上海純購物中心體量最大的商業體。
醫療方面，這裡內還規劃有松江區中心醫院（三甲醫院）松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，未來將打造成一所集預防、醫療、急救、康復爲一體的綜合性醫院。
另外，在3km範圍內，松香源著還與車墩影視城，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】華陽綠地公園、東興路街心公園等生活休閒好去處爲鄰，讓業主優享城市休憩時光。
不僅如此，近年來上海很多區域在發展文旅資源，從早期的新天地，到如今的蟠龍古鎮，浦江邵家樓等。如今松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，松江車墩也將迎來自己的文旅新地標，華陽老街改造在即，區域商業再升級。華陽老街定位城市文商旅，整體商業規劃沿“十字水軸”以帶狀分佈，通過打造“集中式商業、商業水街、商業組團”等多樣化的城市商業場景，升級城市界面，豐富區域商業活力。松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
雖然近年來上海新房價格都有不同程度漲幅，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】但由於車墩板塊新房單價較低，中交松香源著的新房價格僅3.66萬/㎡,遠低於松江新城接近6萬/平的價格。放眼全市，如此低均價的房源，不是在臨港、金山、松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】奉賢等偏遠地區，就是在郊區的老破小。
現如今在中交松香源著，總價約243萬起，就可以松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】置業約75-88㎡精裝洋房，總價約451萬起，能擁有約117-124㎡寬境疊墅。
世界500強央企品牌，遠超預期的交付品質
作爲中交城投首入松江新城的標杆作品，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】其致力於將中交·松香源著打造成城市精英的理想人居範本。在當前的市場大環境下，諸多開發商出現了“暴雷”或“交付危機”。因此，選對開發商是買房人尤其關心的話題。松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
開發商中交城投是中國領先、世松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】界一流的城市發展商，作爲世界500強央企，履跡遍佈9省19城，締造超60個精品開發項目松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】它連續6年獲得中交集團“業績評價考覈A級企業”、連續4年獲評中交集團“優秀企業”、連續3年榮獲中交集團“質量效益優勝企業”。
伴隨着松江南區域的發展，結合華陽老街的華麗升級，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】中交已然成爲車墩美好生活藍圖的“擘畫者”。
中交·松香源著汲取現代中式的建築風格，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】採用淺色的芝麻灰立面搭配局部鋁板，敘述沉穩大氣的立面美學。大面積玻璃的運用代替牆體，輔以金屬線條的流線設計，不僅擴大了採光面積，而且延伸了視野。松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
實景園林示範區彰顯中交·松香源著卓越品質，每一處細節皆爲業主精心打造。步入其間，曲徑通幽，綠植環繞松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】慢生活悠然自得。藝術小品點綴路徑，隨心調節休憩時光。實景園林示範區地面鋪裝，融合幾何美學，與盎然綠意交織，歸家之路盡顯儀式感。建築外觀獨特，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】輕盈時尚中不失沉穩大氣，實景展現未來生活場景，給予客戶安心與信心。
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中交·松香源著提供7層精裝洋房與寬境疊墅，滿足不同家庭需求。熱銷的88㎡三室洋房，高得房率、低公攤，空間利用率高松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】。新政優惠下，首付低至46萬起即可擁有。
88平飛機戶型不僅實現3房功能性松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，還有2衛配置，在尺度感和空間感足以媲美市面上建面約100㎡左右的3房戶型。
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建面約88㎡戶型樣板間實景圖如下：松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
而117-124㎡寬境疊墅，科學分層設計，總價約451萬起，是改善居住的理想選擇，一步到位實現生活進階。松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
如果有更大尺度的改善需求，項目約117-124㎡城市疊墅產品同樣驚松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】豔，一層公區設計了約6.2m寬的橫廳，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】闊綽空間感相當震撼；疊加LDK餐客廚空間融爲一體的設計，打破常規的設計呈現新型的居住空間，打造開放的、通透的、明朗的並具備強互動性的生活空間。松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
二層爲寢臥專區，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】三臥配置妥帖關照每位家人的需求。套房式主臥規劃步入式衣帽間、獨立衛浴，給予業主更爲極致的舒適享受；松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】此外兩大次臥配置共同使用的衛浴室，讓日常生活互不干擾。
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除了以上展示的強大硬實力，項目在軟性服務上也遙遙領先。中交城投聯合中國服務業企業500強、2022年中國高端物業服務領先企業TOP1——綠城服務，爲廣大業主未來美好生活保駕護航。
目前，中交·松香源著仍有少量臻品房源在售，超低總價抄底大上海的好時機，品質交付，松江【中交松香源著】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】還是房齡較長的房子成爲不少人“撿漏”的目標，比如有博主分享自己滑了350萬在上海買了一套老破小，要知道同樣的房源在過去沒有個五百萬是想都不敢想的。
如今樓市行情讓不少房東開始心慌，仔細想一想，自己當初買的房子後來升值200萬，如今貶值100萬，算下來還是賺了100萬，那就乾脆“割肉”賣了算了。
還有網友分享自己在上海的買房經歷，花了兩個多月的時間，最終將選房區域選定在上海長寧西郊的一個小區，雖然建造年代久了些，但已經加裝過電梯，且離地鐵站只有三百多米。
最後，在經歷了持續一週的價格拉鋸戰之後，這對小夫妻如願買到了在上海的第一套房子，成交價格便宜了約109萬，相當於在看房時的掛牌價上打了七六折。
該網友對這個價格也比較滿意，“這套掛牌價偏高，同小區同戶型還有比他低50萬的”。
類似的情況還有很多，但是否說明樓市已經可以抄底了呢？對此個人用一句話總結：
你看不上的房子價格確實在築底，但是你看得上的房子價格變化確實不大，或者下降的並沒有想象中那麼多。
這是一個幹了多年房產中介的實戰經驗，不信大家可以去市場真實地調研一下。