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臨港主城區銷冠 103片區約70萬方科創大盤【中建·玖裡書香】建面約86-153㎡高層及疊墅 央企準現房 精裝修今年交付高層總價約：251-323萬
中建·玖裡書香
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疊墅總價約：300-660萬 上疊別墅原價400萬直降100萬 約6000方社區商業啓動招商！稀缺雙教育地塊，央企匠造！
央企中建匠心鉅著
有外到內的理想人居
【中建·玖裡書香】總佔地面積約16萬㎡，總建築面積約44萬方，可售套數2090套，爲臨港主城區少有的墅質大盤。
效果圖
產品設計上打造了高層和疊加兩種產品：主力面積爲建面約86-99㎡瞰景高層；建面約135-150㎡寬境疊拼；還有建面約135-150㎡奢適大平層。
效果圖
整體容積率約2.0，社區整體爲現代風格建築，打造“一街兩軸兩環四庭六園十一巷”的景觀佈局。
兩軸：沿襲府門儀制，採用三進制歸家禮儀；
兩環：打造老年、兒童、青年於一體的兩大主題IP活力環，營造全齡段健康休閒空間；
四庭：針對不同人羣需求，打造四大主題樂園；
六園：通過景觀與空間組合打造六大休閒空間，打造繁華深處的心靈棲息居；
十一巷：定製不同主題植物組合，打造麴徑通幽，花團錦簇的詩意歸家體驗。
【中建·玖裡書香】推出建面86-150㎡高層&疊加，共計約869套房源，均價28690元/㎡！房源位置均十分優渥，視野十分開闊。兩排高層具有超大樓間距，後排低區前面是小區中心花園，前排低區正對疊加的園林景觀，高區更可俯瞰書院。
二期房源位置示意圖
高區室外景觀效果圖
建面約86㎡3房2廳1衛 ▼
南北通透格局方正，動靜分區，三開間朝南，所有臥室均帶飄窗，在無形中擴大空間尺度，讓陽光和景觀全面滲透。植入LDK一體化理念，開放式廚房，打破界限思維，有效利用空間，增加生活的互動性。
約86平3房樣板間▼
建面約99㎡3房2廳2衛▼
三開間朝南，陽臺面寬可達約5.3米，橫跨客廳和南向次臥，大幅度增加南向採光面。來客、家務、居住動線合理佈局，互不干擾。雙明衛設計，保證生活品質與獨立私密。主臥套房，配置獨衛、衣帽間，打造面面俱到的寢居空間。
約99平3房樣板間▼
建面約120㎡的上疊戶型圖▼
建面約136㎡的上疊戶型圖▼
136㎡上疊一層
136㎡上疊二層
建面約135㎡的下疊戶型圖▼
約153㎡的下疊戶型圖（邊套）▼
153㎡下疊一層
153㎡下疊二層
項目區位配套
2021年8月8日，中建地產華東開疆作品正式發佈案名——【中建·玖裡書香】。所在的臨港新片區目標15年內建成世界濱海城市，GDP產值達到1萬億元。
效果圖2021年2月5日，北京中建地產有限責任公司（中建）以總價32.8604億元競得自貿區臨港新片區書院社區B0603地塊、B0701地塊。其中，自貿區臨港新片區書院社區B0603地塊成交總價9.0659億元，摺合樓板價10434元/㎡。
自貿區臨港新片區書院社區B0701地塊總價23.7945億元，摺合樓板價10502元/㎡。
規劃圖根據官方消息，書院鎮B0404地塊爲九年一貫制學校項目，已於2020年11月27日舉行開工儀式。
據瞭解，B0402地塊爲規劃居民活動廣場、B0403地塊爲規劃商業、B0405地塊爲規劃幼兒園、B0406地塊爲規劃養老院，B0407地塊爲黃華港綠化帶，B0401地塊爲麗正路綠化帶。
【交通資源方面】：海陸空鐵一體化交通，背靠浦東機場和上海東站（規劃中），對望洋山深水港 ，近鄰地鐵16號線以及兩港快線（規劃中），立體通達路網。
區位示意圖【商業配套方面】：禹洲商業廣場、歐亞瑪特購物廣場。
禹洲商業廣場【醫療資源方面】：上海市第六人民醫院東院（三甲）、書院社區衛生服務中心。
上海市第六人民醫院東院（三甲）【休閒資源方面】：上海濱海森林公園、濱海高爾夫球場、上海鮮花港、上海天文館、海昌海洋公園、滴水湖、冰雪之星（在建中）等環伺。
滴水湖
上海海昌海洋公園
上海天文館
冰雪之星（在建中）
高爾夫球場滴水湖核心區新房置業黃金窗口期103科創片區超脫臨港樓市的黑馬
「中建·玖裡書香」全城熱銷中 建面約93-143㎡3-4房 總價約276-527萬 精裝直接選房 今年買今年住！開啓實景兌現！
中建·玖裡書香
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