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上海臨港中建玖海雲天

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央企準現房

上中系教育加持

「中建·玖海雲天」

建面約93-133㎡3-4房

建面約100/118㎡工抵鉅惠

總價約255-360萬

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「中建·玖海雲天」打造臨港首個高品質綠建三星＋超低能耗住宅。

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8大超低能耗技術（通過外牆、屋面、門窗優異的保溫隔熱性能，結合具有高效熱回收功能的新風系統的運作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶式新風系統、高效VRV空調、局部太陽能熱水系統、超低能耗圍護結構、雨水回用系統、自動微噴灌系統、海綿城市等技術，使項目達到國際綠色建築最高標準：綠建三星級（住建部考覈審定認證），領銜時代健康、理想人居。

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住在綠色建築三星級小區裡，就意味着更高的舒適度和更低的居住成本。

景觀上，高品質大綱在建築設計部分，提出要爲居住者提供最佳綠化景觀環境，世界頂科社區·玖海雲天打造5大主題社區+衆享交互式園林。

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讓城市科創基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時打造全齡樂活社區，豐富的社區場景設計，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過渡空間，營造嚮往的生活。

智慧社區方面，玖海雲天亦領銜時代之先，敬獻智慧科技生活方式。

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裝標方面，玖海雲天也是高裝標交付，全屋E1級強化地板，健康環保。玄關感應燈，溫暖晚歸的心。廚房上下櫃+金屬拉籃、油煙機、燃氣竈+燃氣報警，衛生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細節營造，勾勒質感生活。

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全套戶型鑑賞↓

建面約93㎡3房2廳2衛

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建面約100㎡3房2廳2衛

建面約118㎡3房2廳2衛

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建面約133㎡4房2廳2衛

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樣板間實拍↓

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錢江南岸的這套星耀城公寓，以生活爲軸心，城市爲符號，打造出現代、雅緻、溫暖的居所空間，讓家與城市，相輔相成。

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走進入戶玄關，鋸齒木飾面櫃體低調時尚，正面魚肚白大理石牆體帶來自然的清潤感。

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整體簡約的現代主義風格令人安怡，沉穩溫麗的色調下，線條利落有致，格局清晰，結構性強，空間質感不言而喻。

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雲絲細膩、調性親和的寶格麗棕大理石地面從玄關延伸至客廳和過道，穩重內斂，柔潤的光澤使區域更爲通透明亮。

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客廳與餐廳融爲一體，增強了家庭成員的互動，動線趨於多元。

佔據整體居所視覺中要的，是以魚肚白大理石構成的客廳背景牆，線條明晰，行雲流水，宛若破曉山澗，都市中突顯的自然氣息。

一旁的木質條紋牆體，增強了整體構成，將自然元素與都市線條和諧過度。

客廳後側是廚房，格擋是採用深色玻璃製作而成的推拉門，內部整體爲白色櫃面，牆體呼應客廳背景牆，以爵士白大理石爲裝飾，優雅溫厚，細節充盈。

客廳另一側以都市建築爲意象，構成躍層空間。

大片深棕色落地玻璃，使整體宛如生長在室內的建造物，結構強烈，與空間有機結合。

一層是書房，內部以白色條紋牆面爲主，形式簡約的展示櫃別具一格。

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全局獨具一格之處，便是位於二層的多功能夾層區。

從與玄關一牆之隔的樓梯中建玖海雲天售樓處電話：400-886-2334上行，空間滿足了各類休閒功能，兒童活動區位於一側，以城市樓宇的抽象形體爲元素，使夾層區更爲活躍爛漫，也迎合了整體城市主題。

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公共衛生間與洗衣房在走道一側。走道盡頭是主臥區域，隱私度較高。

木質地板和皮革包邊牆面彰顯居室的華貴，而安穩沉靜的色調爲這種華麗敷上一層低調的肌理。

牆體以結構立面斜角造型向中間遞進，增強了主臥的視覺。

衣帽間在深色玻璃後方，浴室位於另一側，靠近陽臺的區域設有浴缸，灰褐色大理石與客廳空間相得益彰。

兒童房與主臥一牆之隔，藍灰色調含蓄溫和，簡潔的佈局使人舒適自在。

通過走道和客廳，客臥在房屋的另一端。牆面層疊的造型令人耳目一新，與主臥立面遙相應和，獨立的衛生間與衣帽間爲客臥的不同使用者提供了貼心的私人起居。

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板塊配套

對於板塊的判斷，不僅要看空間上的現狀，還要看一座城市在時間的維度上被賦予了什麼樣的使命：

上海浦東改革的開放、張江科技園已經日趨成熟並解決了國家一段時間內“卡脖子”的問題。而隨着張江與臨港建立的“南北科創走廊”的指引，讓我們把對於未來科創力的目光投向了臨港，臨港的國際創新協同區作爲臨港科創的重要大腦，也成爲了主城唯一一片同時全面啓動的功能區。

2022年浦東引領區國家戰略疊加放大，今年10月世界頂科論壇將在最新建成的頂科永久會址舉辦

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預計“十四五”期末，國際創新協同區將引進建設國內外一流科研機構，科學家工作站合計30家以上，集聚各類人才約3萬至5萬人，新增科創企業和研發機構約1000家，政策的助力，產業的聚集，人口的持續涌入，將爲區域注入無限活力。

「中建·玖海雲天」，不止佔位世界頂科社區核芯，攬城市未來。更以央企擔當，匠造高品質住宅，匹配世界頂科社區區域能級進階，爲給居住者帶來舒適的視覺體驗、生活感受，重新定義臨港未來人居標準。

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交通配套

27號線，在臨港"十四五"規劃中，臨港市區軌交線未來將貫通主城區各大節點，在已公示的站點（規劃）中，頂科社區樞紐赫然在列。S2滬蘆高速全城免費，連接外環，暢達全城。

且開發商在拿地協議中地鐵站早就預留好了，T2中運量線美人蕉路站毗鄰世界頂科社區·玖海雲天（明年將會投入使用），且項目東北側規劃一處約3000㎡的公交樞紐站

*規劃信息來自《上海市臨港新片區PDC1-0401單元頂尖科學家社區控制性詳細規劃》

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商業配套

項目周邊的商業配套非常完善，北面1公里左右可達鈴蘭生鮮超市、鈴蘭優選超市、歐景小鎮、菜場、聯華超市等，滿足日常生活所需；項目南面約3.3公里就是約5萬方體量的港城新天地，吃喝玩樂購一應俱全（有卜蜂蓮花、麥當勞、肯德基、星巴克、海底撈等）。

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醫療資源

項目周邊有三甲醫院——上海市第六人民醫院東院，爲業主的健康保駕護航。

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教育資源

周邊有上海中學東校、上海海事大學，上海電力大學、上海海洋大學等衆多高校，充滿學術氛圍感。頂科社區有9所教育用地規劃！4處幼兒園、2處小學、2處初中，還有1所國際學校，幾乎全齡覆蓋，上中系已確認落位103板塊。

（期房不承諾學區，以後期主管部門劃分爲準）

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生態環境

附近有滴水湖，包括海昌海洋極地公園、中國航海博物館、上海鮮花港、南匯嘴觀海公園、濱海森林公園等。

投資約5.3億的莫比烏斯科學公園，總面積約14.3公頃，預計將於今年11月初建成！（信息來自上海發佈）

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莫比烏斯公園

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對於板塊的判斷，不僅要看空間上的現狀，還要看一座城市在時間的維度上被賦予了什麼樣的使命：

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2022年浦東引領區國家戰略疊加放大，今年10月世界頂科論壇將在最新建成的頂科永久會址舉辦

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