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在6月的土地拍賣中，置地以10.45億元的總價競得經開區JK202404號地塊，項目正式命名爲“置地鬆谷鳴翠”。該項目規劃產品包括洋房、小高層和高層，面積從143至178平方米不等。根據學區劃分，該項目位於168玫瑰園東校學區內，該學區在區域內享有較高的認可度，吸引了衆多家庭的關注。

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置地04地塊位於繁華大道以南、鬆谷路以東，鄰近“文峰中心”西側。地塊周邊交通網絡發達，緊鄰繁華大道和金寨路，同時還有龍川路、翡翠路、錦繡大道等多條主幹道，距離繞城高速入口也很近，能夠快速通達城市各處。此外，項目出門即達在建的地鐵7號線徽園站，距離地鐵3號線繁華大道站約1公里，交通便利性不言而喻，是一個真正的地鐵盤。這樣的地理位置不僅方便了居民的日常出行，也爲項目增添了更多吸引力。

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在配套方面，以項目爲中心，3公里半徑內擁有豐富的商業、文化和休閒資源。區域內不僅有正大廣場、歐風街、中環城、大學城、萬象城等中大型商業綜合體，滿足居民的購物和娛樂需求，還有翡翠湖公園、徽園、明珠廣場等公園綠地，爲居民提供了休閒和運動的好去處。此外，周邊還有海洋世界、博物館等文旅場館，豐富了居民的文化生活。值得一提的是，根據土地市場網的信息，項目一路之隔的原合肥歡樂島將規劃爲海洋館與冰雪世界項目，未來將爲居民帶來更多的休閒娛樂選擇，進一步提升項目的居住價值。

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項目地塊本身是一宗商住混合用地，總佔地約84畝，其中居住用地約51畝，商業用地33畝，樓面價約爲12648元/平方米。目前，項目剛剛進場施工，具體的產品信息尚未公佈。從地塊的地理位置和周邊環境來看，雖然文峰中心的高樓可能會對部分住宅產生一定的遮擋，但項目整體的交通便利性和豐富的配套設施，以及優質的學區資源，使其在區域內的競爭力顯著。特別是考慮到經開區高品質住宅的稀缺性，以及區域內大量的改善性需求，置地鬆谷鳴翠無疑將成爲衆多改善型購房者關注的焦點。

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綜上所述，置地鬆谷鳴翠憑藉其優越的地理位置、便捷的交通條件、豐富的配套設施和優質的教育資源，有望成爲合肥經開區的一個高品質住宅標杆項目。隨着項目的逐步推進，相信它將爲區域內的居民帶來更加舒適和便捷的生活體驗，同時也將進一步提升區域的整體居住品質和吸引力。

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