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最新消息，三林全新盤！「招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎」黃金中環帶 600萬級品質封面 建面約89-135㎡高層建面約145-148㎡疊拼火爆認購中...招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎優點：地處三林鎮，位於外環線以外，離外環、中環均比較方便，到前灘也不遠，處於浦東中城區域。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎缺點：項目周邊都是動遷房圍繞，品質一般，離地鐵11/8/機場聯絡線都在3公里左右距離，這是最大的弊端，也是打折的主要因素。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎三林鎮，隸屬於上海市浦東新區。位於浦東新區西南部，西瀕黃浦江，北依川楊河，東與北蔡鎮、康橋鎮相鄰，南與閔行區浦江鎮相接。三林鎮始建制北宋末年，最後於2000年4月和原楊思鎮與原三林鎮成立新的三林鎮。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎前灘直線距離5公里ㅤ金色中環帶重磅規劃加持衆所周知，浦東買房看產業。據統計上海排名前五的產業集中地，浦東佔據4席！包括陸家嘴、張江、金橋以及外高橋，而我們熟悉的徐家彙以及人民廣場，僅僅只排到了第七和第八。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎直線距離陸家嘴、徐匯濱江等產業高地直線距離均在12公里以內，直線距離張江城市副中心僅約10公里，直線距離浦東新區前灘中央活動區僅約5公里！
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎地處浦東金色中環帶，自2020年“金色中環帶”提出，預示着各個節點已具備交匯融合、連接成帶的可能。從“點”的各司其職到“帶”的同心合力，金色中環的真正意義在於形成更堅不可摧、護城河式的發展帶。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎從《上海2035主城區綠地網絡規劃圖》來看，項目所在的三林段外環綠帶是最生態的一段，也是最寬的一段 ，最大進深超過2公里，規劃總綠地面積達到約456公頃！
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎不僅擁有得天獨厚的區位優勢和交通優勢，還是浦東濱江在外環的一顆“綠寶石”，爲浦東“金色中環”提供了十分優越、宜居的居住環境。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎項目周邊高架及快速路網成熟，坐擁“二橫兩縱”四大城市動脈，可謂四通八達。從地圖來看，「招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎」直線距離外環僅約1.5公里，直線距離中環不到約3公里，可以便捷來往前灘徐匯濱江等中央活動區，張江、金橋等城市副中心，無論是上下班、聚會等出行場景，處處都可以快人一步。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎除了便捷的通勤之外，招商臻境周邊半徑1公里以內的生活圈，學校、公園綠地、社區配套等各類生活配套也是十分齊全。招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎西側毗鄰一條長約2千米、寬500米的G11生態公園綠帶，爲項目提供了豐富的自然景觀和休閒空間。此外，板塊北側還接壤一條寬500米、延伸數十公里的外環林帶，再次增強了區域的生態屏障功能。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎項目東側緊鄰中國電信信息園，擁有大量的研發產業用地，爲科技創新提供了堅實的載體；項目西側通過G11生態綠地與三林經濟園區相望，該園區內規劃了大量的商辦用地和研發用地，將進一步促進區域產業升級和經濟發展。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎周邊交通網絡四通八達，極爲便捷。同時，項目所在地擁有豐富的教育資源、公園綠地以及完善的社區配套設施等多元化的生活資源，確保了居民生活品質的優越性。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎會所內還配備了搭載大面積落地窗環模設計的健身房，高端的健身器材和豐富的健身配套將滿足業主日常的健康需求。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎項目還設有下沉式庭院，通過烏桕樹、溪流等元素構建一處寧靜的休憩場所，爲業主提供一個放空心靈的空間。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎採用成本高昂的大面積圓弧形態及轉角弧面玻璃，結合簡潔利落的線條，營造出沉穩而不失靈動、內斂中流露優雅的視覺感受。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎在社區內，首開地塊住宅樓宇下還設置了四大泛會所，涵蓋品茗閱讀、運動健身、親子托育、洽談社交等多元業態，爲業主提供全方位的生活體驗，滿足不同年齡層次的需求。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎地上、地下雙層入戶精裝大堂，每一處細節都彰顯着尊貴與品位。地下精裝大堂，開闊的挑高空間，配置自然採光井以及專屬的等候區，讓業主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎地上精裝大堂的設計同樣出彩，地面的石材拼花造型與牆面的石材背景相得益彰，將靜奢海派的藝術風格展現得淋漓盡致，爲業主帶來無與倫比的視覺盛宴。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎爲進一步提升業主的日常生活品質，招商臻境精心規劃了七維生活劇場，包括：街角花園、摩登水院、下沉花園、芳草花廳、棋牌休閒花園、唱片花園、行星花園等七種生活場景，營造四季分明、美景如畫的精緻水岸歸家之路。
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招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎此次推出的住宅產品，涵蓋了建築面積約89-135㎡的高層住宅和約145-148㎡的稀缺疊拼，戶型可選性非常多，完全可以滿足剛需及改善等各類購房者的置業需求。
招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎高層戶型建面約89-135㎡，設計方正且全明，爲業主提供更加舒適的居住環境。採用多飄窗設計，有效增加採光和通風效果；邊套主臥轉角飄窗設計，擁有更開闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景。
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綜上所述，招商臻境如需預約諮詢，請撥打400-8080-420☎此次推出的高層和疊拼住宅產品，不僅滿足了不同購房者的需求，更在戶型設計、採光通風、空間利用等方面展現出卓越的品質和創新思維。
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降低首付比例的首付款變化（萬元）普宅標準退出後增值稅稅率的可能變動情況（結合“5改2”政策）
上海9.30限購政策主要變化有如下：
由上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市規劃資源局、市稅務局等四部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），提出調整住房限購政策、優化住房信貸、調整住房稅收等七條政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。
值得關注的是，此次新政距離“滬九條”出臺時隔僅四個月，上海爲何再次多措並舉？新政策釋放怎樣的信號？多項調整政策又將分別惠及哪些人羣？帶着這些市民關心的焦點問題，解放日報·上觀新聞記者採訪了相關部門負責人，部分房地產開發企業負責人、中介機構負責人，以及專家學者進行解讀。
七條舉措體現綜合施策
在調整住房限購方面，《通知》明確：
一是，對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整爲購房之日前連續繳納滿1年及以上。
二是，對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。
三是，在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策，對在臨港工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。
在優化住房信貸方面，《通知》提出：
一是，落實國家關於降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。
二是，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%。二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%；實行差異化政策區域的二套房貸最低首付款比例調整爲不低於20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應調整。
在調整住房稅收方面，《通知》提出：
一是，調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年。
二是，按照國家工作部署，適時取消普通住房標準和非普通住房標準，更好滿足改善性住房需求。
更好滿足剛性和改善性住房需求
“滬九條”施行4個月以來，上海房地產市場反應如何？此次爲何再次出臺新政策？
綜合多家房地產中介機構數據，“滬九條”自5月28日起正式施行以來，政策效應逐步顯現，市場整體保持向好向上趨勢，交易活躍度明顯提升，一手房和二手房的成交量均增加，成交價格總體平穩。
以二手房爲例，今年6月至8月，上海連續三個月成交套數超過1.5萬套“榮枯線”，走出了“淡季不淡”的勢頭。總體上看，“滬九條”對上海房地產市場的穩定作用顯著，有效鞏固了市場健康發展態勢，樓市表現在全國持續領先，展現出較強的市場韌性和活力。
黨的二十屆三中全會《決定》明確，要“加快構建房地產發展新模式……充分賦予各城市政府房地產市場調控自主權，因城施策，允許有關城市取消或調減住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標準”。9月26日，中央政治局會議再次明確，“要促進房地產市場止跌回穩……迴應羣衆關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式”。同時，相關部門留意到，自“滬九條”出臺以來，不少市民提出，希望進一步優化房地產調控政策。
本次新政出臺，就是爲了深入貫徹落實黨中央、國務院的最新決策部署，迴應羣衆關切，因城施策，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
聚焦限購、金融和財稅領域
上海本次優化調整房地產市場政策措施，有哪些方面的考量？主要覆蓋哪些人羣？
結合黨中央、國務院的要求，相關部門持續加強政策預研儲備，及時充實政策儲備工具箱，推動增量政策和存量政策形成疊加，促進政策實施過程中的協同聯動，放大政策的組合效應。