招商局商業房託(01503)發佈中期業績，可分派收入6201.8萬元，同比增長26.3%

智通財經APP訊，招商局商業房託(01503)發佈截至2024年6月30日止六個月中期業績，收益2.66億元(人民幣，下同)，同比增長11.9%;可分派收入6201.8萬元，同比增長26.3%;每基金單位分派0.06港元。

公告稱，於報告期間，整體物業組合的出租率由86.8%上升至92.7%，較2023年12月31日上漲了5.9個百分點。主要原因爲在花園城升級改造後，新租戶包括主力店的大面積入駐，使其出租率上升了11.3個百分點。寫字樓的平均出租率則因採用“以價換量”的策略穩步提升至94.7%，漲幅爲4.7個百分點。

在此策略的影響下，寫字樓尤其是兩棟甲級寫字樓的現時租金均出現了較大跌幅。爲了提升出租率，在續租及擴租的談判中公司給予了諸多優惠。同時，爲了吸引新租戶在升級改造後儘快入駐以恢復出租率，公司同樣給予了花園城大幅度的租金優惠，令其現時租金出現較大降幅。