張家港完成蘇州首筆“雙預告+自動預轉本”線上登記業務

蘇報訊（駐張家港記者 楊溢 陳夢嬌）爲進一步提升不動產登記便利度，精簡預購商品房“預轉本”登記的流程和收件材料，張家港市資源規劃局不動產登記中心近日成功完成蘇州首筆“雙預告+自動預轉本”線上登記業務，率先開啓了線上自動“預轉本”無感辦理新模式。

當天下午，市民冉先生收到了一條“預轉本”確認短信提醒，通過短信確認後，冉先生登錄江蘇省政務服務網“線上蘇小登·張家港暨時辦”一體化受理平臺，發起核稅申請並完成稅費同繳流程，系統自動識別繳費結果並向不動產登記系統發起“預轉本”業務，僅半天就辦結了該筆自動“預轉本”業務。冉先生通過一體化平臺就可在線查看不動產權電子證書。

張家港市資源規劃局不動產登記中心深入研究業務流程，細緻梳理關鍵節點，系統分析總結歸納制定了“雙預告+自動預轉本”登記無感辦理模式相關政策指導文件，確保工作順利推進。流程上，購房人可在與售房者簽訂房屋買賣合同時一併通過線上平臺完成雙預告登記。在辦理雙預告登記時，買賣雙方、銀行可對“具備不動產登記條件時，自動辦理雙預告轉本登記”事項作出約定，將不動產預告登記、“預轉本”登記申請事項整合爲一次申請，實現“零見面”無感登記。

該中心引入人工智能和大數據技術，通過自動識別、自動獲取、自動處理、自動反饋等機制實現信息共享，完成自動“預轉本”登記。具體來說，一體化平臺可以自動抓取預告登記時已提交的合同、身份等必要信息，並在後臺自動覈驗該房產的繳稅、繳費信息並自動推送內網受理，全程無需當事人提交任何材料，即可實現“零見面”無感“預轉本”登記。

該中心通過短信服務主動發起自動“預轉本”及線上繳稅提醒，通過“蘇服辦”小程序、“線上蘇小登·張家港暨時辦”一體化平臺實現不動產登記電子證書、不動產抵押登記電子證明的下載，實現了政府與申請人之間的實時互動，縮短了服務距離，提高了政府的服務效率和服務質量。