增加適老化設施、突出場景特色化、數字化賦能 北京市傳統商業再升級

北京商報訊（記者 劉卓瀾）3月15日，北京市商務局發佈關於印發《北京市傳統商業設施更新導則》（以下簡稱"《導則》"）的通知及政策解讀，從拓展國際知名度、加強商業活躍度、提高交通通達度、提高消費舒適度、保障城市安全度五個維度提出了傳統商圈和傳統商業設施的更新目標。

傳統商業更新有了更加詳細參考的方向。《導則》重點對傳統商圈和傳統商業設施更新改造進行引導。

在傳統商圈方面，北京鼓勵商業與旅遊、文化、體育等功能融合發展，利用數字技術，推動消費新業態新模式新場景的普及應用，倡導商圈結合自身優勢和人文特色、市場需求，實現差異化發展。同時，傳統商圈在改造升級過程中，需要突出特色場景，注重商圈整體風貌塑造，增強商業活力氛圍。硬件方面，商圈要加強和軌道、公交站點的銜接，合理規劃建設慢行系統，完善停車設施。

傳統商圈還要注重空間環境的提升，完善夜間照明、安防、休憩和無障礙及適老化等服務設施，鼓勵利用人工智能、雲計算、大數據等新一代信息技術，推動消費場景與數字技術對接，將文化、主題、藝術與商圈建設融合發展，打造互動式、沉浸式消費場景。在升級改造過程中，商圈主體還需完善商圈統籌管理機制，鼓勵成立商會、協會聯盟等組織，實現規範化管理、高效率運營和常態化監督。

單體商業設施更新方面，根據消費需求適當調整增加餐飲、娛樂、休閒、親子等業態比例，結合數字技術，導入代入式、沉浸式、體驗式業態，引導多業態複合經營，推動傳統消費業態轉型升級，釋放消費新活力。建築主體更新改造中，應合理佈局商業空間，統籌利用好地下空間，內部裝修注重創意主題元素表達，營造特色主題場景等，在符合相關規定的前提下，提高商業設施的可識別性。

此外，單體項目在改造過程中，通過升級設備管理系統、健全公共安全系統、提升智慧服務系統、強化信息應用系統等手段健全商業設施的智慧應用系統。導視系統應做到信息準確直觀，交通導向準確，購物導向清晰。充分利用場地的自然資源條件，開發利用可再生能源，關注建築全壽命期內建築綠色發展性能，提升建築運行和維護的綠色化、精細化、智能化水平，推動建築綠色發展。