月租500萬金店面嚇跑租客 神秘房東曝光財力超驚人

中山北路晶華酒店旁的精品店林立。（圖/翻攝Google Map）

近期不少老店因不敵租金飆漲，租客紛紛承受不住成本引爆退租潮，如今也延燒到中型商圈的大型店面，根據資料顯示，臺北市就有17間超過500坪的店面等待承租，其中以內湖、大安區各有3間居冠。月租最貴的，就屬晶華酒店商圈，面積超過700坪的店面，月租高達500萬元天價。

該間店面鄰近晶華酒店商圈，爲長春路上984坪的龐大物件，過去房仲業者包裝成「精品街商圈店面」，引來不少租客詢問，但一聽到500萬元天價租金，紛紛嚇跑所有想承租的業者。該案出租爲1至3樓，3樓過去曾有餐廳業者承租使用，該案持有人爲外資企業「源氏投資」，公司資本額達7000萬元，投資範疇包括證券、銀行、住宅、飯店等領域，財力雄厚，所以纔會對該店面有高度期待，房仲也指出，該店面每坪租金達6000元以上，確實比該區域行情多出一倍。

據《591房屋交易網》的店面租賃資訊顯示，北市有17間超過500坪的店面等待承租，分散於北投、信義、中山、中正、南港、內湖、大安、大同、松山等9區，其中以內湖、大安區各有3間居冠。

據《蘋果》報導，面對500萬元天價租金，房仲業者也私下透露，「這個價錢、這個坪數，簡直棘手」。香港商匯泓不動產副總吳懿倫指出，北市千坪店面出現待租狀況，一種是國際品牌，接着爲餐飲業者，再來就是運動相關產業如健身房等，有大型店面的需求；不過這三種業者現在有各自需求，大店面不再是唯一考量，加上現在電商崛起，若房東不降租或是分割店面，要去化仍需要一段時間。