與央行一起「打炒房」! 金管會專案金檢摩拳擦掌中

金管會加入打炒房陣營。(圖/記者陳依旻攝)

記者陳依旻/臺北報導

爲避免國銀助長炒房,不僅央行邀請「喝咖啡」,金管會也加入打炒房行列,傳出上週五發函請所有銀行強化不動產授信業務預計年底前啓動專案金檢。金管會銀行局局長林志吉今(23)日受訪時強調,日前金管會召開本國銀行總經理業務聯繫會議時,就有請他們注意,並說明不動產金檢缺失有哪幾項。

金管會11月3日召開本國銀行總經理第51次業務聯繫會議,由銀行局莊局長琇媛主持,銀行公會及36家本國銀行齊聚一堂,就金管會重要政策以及社會大衆關心議題,進行溝通討論,重點包括「強化銀行之授信資產管理以維持金融穩定」。

金管會表示,當前本國銀行的授信資產品質尚屬穩定,資本適足性也屬穩健,但因國內外經濟及金融情勢多變、全球疫情持續蔓延、美國大選等因素影響,金管會就近期對於金融市場的觀察及金融檢查發現,提出相關的監理重點,例如持續強化海外暴險之控管、防範客戶以不實交易取得融資,及不動產授信應向消費者充分揭露資訊,審慎覈實鑑價,以及未來將採取更精準、具風險敏感度的資本計提方式

報導指出,金管會上週五給所有銀行的函令中指出,近來金檢發現,銀行不動產放款有法定限額控管、徵信作業、不動產鑑價、例外案件管理、貸後管理、餘屋貸款豪宅貸款及土建融貸款等八大缺失態樣

其中,豪宅貸款有銀行沒確實查詢借戶購買高價住宅土地使用分區,是否允許營業使用,導致有借戶承購的土地使用分區是禁止營業使用,等同住宅用,違反高價住宅貸款,貸放成數最高六成且不得有寬限期規定