預估臺灣房市今年持穩 渣打符銘財：成交量將維持在30萬棟上下

渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財分析，臺灣房市去年已落底。圖／渣打銀行提供

渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財今日指出，臺灣房市在去年成交量萎縮已經見底，且新開工及申請使用執照都已再創新低，成交量對價格上的影響已在弱化當中，今年房市是較穩定的狀態，成交量將維持在30萬棟上下的水準。

針對美國降息情況，渣打銀行東盟及南亞首席經濟師李偉虢指出，整體美國經濟是軟着陸，近期經濟數據，例如CPI（消費者物價指數），勞動市場等指標仍強勁，因此，今年美國聯準會降息並非經濟疲弱，而是通膨容許有降息空間，倘若核心通膨到2.5%，實際利率就會在3%，預期會有90個基點（1點是0.01個百分點）的降息幅度。

渣打銀行中國宏觀策略主管劉潔則對中國降息救市分析，中國大陸經濟不能說完全見底，只能說失速已減少中，而救市措施重點在於提振經濟信心，及對內需消費有一定的支持。今年更重要的在於化解地產及地方債的危機，這也是救市政策的重點，不要繼續下掉，而非救到「回到牛市」的程度。另外，大陸開出房市救市白名單，要銀行給予金援的作法，雖然會讓銀行承擔風險，但比起現在的不動產風暴，仍是較能改善現況危機的作法。

劉潔也認爲，日本銀行最好的升息期間是在聯準會及其他國家的升息過程中，但現在日本經濟衰退，全世界也進入降息週期，這也使日本升息碰到困難，估計仍會維持現在的寬鬆貨幣政策。