影／搔到癢處 61戶6000萬起跳換屋宅半年賣光
雖說大坪數難賣，但只要定位對、切中高資產族的需求，案子仍然大賣。今年4月公開的「京王」鄰近臺北車站、西區門戶計劃，未來充滿增值想像空間，總價6000萬至7000萬元的自用定位，半年內完銷61戶，是臺北市今年賣最好的換屋型住宅案。
▲「京王」半年完銷。（圖／記者張瑞傑攝）
負責「京王」銷售的傳真機構總經理呂修明表示：「高資產族要找的就是買了不會跌的產品、配置他們的資產。西區門戶計劃保證了他們想要的保值性，加上這個地方正、賣的不貴，在西區非常少見，」他進一步說明，西區好的建築不多，「京王」第一個價值就是4面臨路的大馬路基地，代表建商犧牲很多時間利益。
▲傳真機構總經理呂修明。（圖／記者張瑞傑攝）
一般來說，重劃區比較容易有大面積開發土地，但西區高度發展、因此要找到好的基地並不容易；「京王」基地610坪、位在承德路、長安西路口，走路就能到臺北車站、機場捷運以及雙子星大樓，地段價值不言可喻。
第二個價值爲地標性，30層超高樓建築、均質的60坪、70坪住宅，臺北市不超過十棟。呂修明表示，買來自用的高資產族最在意的就是門面與鄰居；「京王」規劃均質的61戶，「對客戶來說是最好的選擇，對我們來說也是絕佳的銷售產品，可遇不可求。」
第三是國門計劃，如同東區門戶計劃、讓南港的房價保值抗跌，「西區門戶計劃保證了客戶的資產價值，現在利率低可以進場、未來資產保值，甚至有增值的想像空間。」
▲▼「京王」半年完銷。（圖／記者張瑞傑攝）
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