影／降租也挽不回！六都店面空租率年增逾1成 天龍國房東最頭痛
今年觀光餐飲業大受影響，不少小本經營的店家經不起這一波疫情影響，來店客大幅減少，也讓不少店面收攤倒店，觀察六都的店面待租量明顯增加1成左右，又以臺北市空租量16.1%最高；而在租金開價部分，房東也面臨房客退租，需求減少，價格也有2.1~6.5%不等的降幅，顯示越來越多店面空租，在租金上，房東也有適度的調降。
▲今年突然爆發的新冠肺炎疫情，造成全臺不少店面收攤。（示意圖／記者張菱育攝）
屋比房屋統計近一年六都網路店面待租量及平均租金變化，發現臺北待租量明顯增加，今年6月臺北店面有3152筆待租，較去年同期增加16.1%最多，其次爲新北市2449筆待租，年增12.9%，第3名則爲桃園1455筆，年增12.8%。
▲今年6月臺北店面有3152筆待租。（示意圖／記者張菱育攝）
而在租金開價部分，臺北市今年6月租金每坪3101元，較去年同期3317元下跌6.5%最多，其次爲臺中市從去年每坪租金1193元，降至今年每坪1138元，降幅4.6%；至於新北市今年店面租金也降至1522元，年降幅4%。
屋比房屋總經理葉國華表示，北市店面市場今年網路待租量明顯攀升、租金跌幅更是大於其他都會區，葉國華指出，北市民衆雖然消費力高，但店面租金相對也高，若人潮不夠、消費力不高，無法達到一定營業額，對商家來說，要生存依然相當不容易。
▲士林夜市過往都靠觀光人潮，如今觀光客不來，也讓不少店家撐不下去。（圖／記者張菱育攝）
以東區商圈來說，每坪月租金價格約5000元上下，租20~30坪空間，月租金就高達10~15萬元，加上人事等成本，月營業額若沒有80~100萬元就很難打平，而且北市不少知名商圈租金高，都是因有觀光客加持，例如士林夜市、東區等，這些商圈在這波疫情下，海外觀光客、商務客等於歸零，對北市商圈店家來說，無異進一步重擊，所以近期空租狀況明顯攀升，網路租金開價也較去年明顯走跌。
而臺南店面市場受衝擊程度似乎較輕，葉國華指出，臺南市店面商圈不像其他縣市過度依賴陸客、日韓旅客等外國觀光客，在地客、國內遊客纔是多數商圈主要的收入來源，因此近年面對陸客不來與肺炎疫情衝擊，受影響程度就相對較小。