《營建股》華固董事長鍾榮昌：要當建築業的LV

鍾榮昌說，未來4年推案仍將以雙北爲中心，臺中每年推案量目標希望能達百億元，2025(明)年度推案量大約有400億，以商辦爲主，預期完工的商辦就會有170~180億元左右，大概8、9月就會完工。

華固在雙北及臺中推案是否會進軍別的縣市？鍾榮昌則說，南部地方暫時大概不會 ，我們都思考過、也評估過，但是公司在每坪50萬以下的地區沒有競爭力，所以不會去考慮。

未來五年華固建設銷售及預估推案，雙北地區有大安區「吾雙」、三重區「華固織幸」、北投區文林北路三案、新店區正大新店案，以及中山區「華固時代置地」、南港區「華固中央置地」、北投區正大北投案等三個商辦案。臺中則有北屯區「華固豐(匯)」、崇德十路案、豐樂路二案，以及經貿五路案。

儘管整體房市受到政策和經濟環境影響而趨緩，鍾榮昌說，市場的冷熱其實很大程度上取決於個案的條件，尤其是位置、產品規劃和開發商的品牌影響力。他說，華固成立35年，遇到過幾波的房市循環，但是旗下的個案就算是遇上房市景氣不佳，但銷售率都可以比市場好上1~2成。

明年雙北房市仍將維持穩定，鍾榮昌認爲，儘管市場趨緩，但位於臺北市的優質個案仍能吸引穩定的買家羣體，特別是那些擁有核心地段、完善生活機能和稀缺性資源(如捷運沿線、學區房)的物件，需求依然強勁。

儘管市場面臨挑戰，好的個案仍能突破大環境限制，獲得買家的青睞，鍾榮昌說在政策導向下，房市未來可能更加註重滿足自住需求的產品，特別是中小型戶型或生活便利區域的房屋。隨着市場趨緩，建設公司更需要強調差異化，推出更有吸引力的配套和設計來吸引買家。