亦莊金悅郡（售樓處）官方網站丨通州亦莊金悅郡歡迎您丨樓盤詳情
北京通州區「亦莊金悅郡」
售樓處熱線：400-822-8334【營銷中心】（來電尊享優惠活動）
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樓盤簡介
金悅郡售樓處電話400-822-8334【官網】是由金融街控股、首開地產、通州投資三大品牌聯袂共築，在亦莊新城打造的新生代精質共悅住區。交通篇：享受亦莊新城分區規劃的利好政策和資源優勢，提供環路、高速路、地鐵、公交等多維體系的便捷交通，暢達城市各中心區域；配套篇：外部匯聚大型綜合類商場、三甲醫院、15年一貫制教育等各類商業/醫療/教育配套，內部約2300㎡商業配套打造5分鐘生活圈。休閒篇：門見綠，周邊涼水河公園、馬駒橋溼地公園、亦莊通明湖公園、南海子公園等構建豐富的綠色休閒空間，社區內全齡互動的多重園林景觀提供親近四季的日常場景。
開發商簡介
居、約113㎡四居。項目所有樓棟產品均爲一梯兩戶、南北通透設計。
項目區位圖
項目售樓處電話：400-822-8334【官網】所屬的馬駒橋片區，在亦莊新城規劃中一馬當先變爲“城心”，規劃爲中央生活區。馬駒橋和臺湖區域2019年同時劃歸經濟技術開區重點區域，成爲“城市副中心科技創新功能的重要承載地，也是北京經濟技術開發區高質量發展的新空間”，未來發展直接享受副中心和經開區雙重利好。
項目基本情況
樓盤名稱：金悅郡
項目位置：北京市亦莊新城環景西一路與景盛南二街交叉口珠江逸景家園南區西側
品牌：金悅郡售樓處電話：400-822-8334，是由金融街、首開 、通投三大品牌國企聯合打造的“郡系”力作。匠心築造，責任擔當，實力保證。
規劃總用地面積：約7.3萬㎡
總建築面積：約26萬㎡
產權年限：70年住宅
建築風格：現代簡約風格
在售產品：72-118平兩居-四居，6-15層小高層和洋房，全南北通透戶型
戶型面積：72平米兩室兩廳一衛，87平米三室兩廳兩衛，113平米四室兩廳兩衛
封頂時間：2022年12月31日
交房時間：2023年6月30日
項目均價：43000
項目總價：
B戶型，87平米，總價380-425萬
C戶型，88平米，總價420-440萬
D戶型，117平米，總價560-585萬
戶型配比：一梯兩戶
交付標準：精裝交付，2800-3000元/平米
贈送面積：南向客廳與臥室贈送飄窗
精裝品牌：聖象、諾貝爾、歐普、金凱登、科勒等知名品牌或同檔次品牌
小區總車位配比數：約1:1.3，人車分流
總戶數：約1738戶，小高層13-15層和洋房6-11層。
得房率：
南北兩居72㎡：72%，加贈送78%
南北三居87㎡：B戶型（A+B）72%-(B+C)80%，加贈送77-85%
南北四居118㎡：D戶型82%，加贈送90%
容積率：2.2
綠化率：30%
物業費：3.8元/平米
物業公司：第一太平戴維斯
社區班車：項目到地鐵同濟南路站有社區班車接送
在售戶型及價格
72平米兩室兩廳一衛
87平米三室兩廳兩衛
87平米三室兩廳兩衛
118平米四室兩廳兩衛
樣板間賞析
項目效果圖
周邊配套
教育配套：12年教育體系項目自建約4000平幼兒園，項目北側規劃初中教育用地，項目南側規劃小學教育用地周邊教育資源：馬駒橋中心小學、馬駒橋學校、北京市通州區藝才小學、馬駒橋金橋小學，中芯國際學校，耀華國際學校
軌道資源：地鐵亦莊線、8號線南段、17號線（在建）、21號線（規劃中）
環境資源：涼水河公園、馬駒橋溼地公園、亦莊通明湖公園、南海子公園
商業配套：內部約2300平配套商業，項目北側規劃有大型商業用地，南側合生商業項目（規劃中）現有周邊商業配套中邦New Life廣場，永輝超市，大族廣場，力寶廣場，亦莊創意生活廣場，城鄉世紀廣場，山姆會員店，京東7FRESH，阿里盒馬鮮生，BHG
醫療資源：通州第二醫院，同仁醫院亦莊分院，東方中醫院南院
項目優勢
品牌：金融街、首開、通投，實力品牌聯袂匠造
地段：地處亦莊新城，90家世界 500強企業匯聚，2萬家企業助推區域騰飛
配套：完善的商業配套與豐富的生態資源，步行抵達永輝超市、首客生鮮市場，中邦廣 場、百尚廣場、、合生 shoppingmall；4大公園環繞，涼水河，馬駒橋溼地公園，通明湖溼 地公園、南海子公園
規劃：區域內唯一全南北向通透板樓品質社區
戶型：72-118㎡兩居-四居，一線品牌精裝，南向三面寬、多飄窗、多贈送網紅戶型
景觀設計：
園林景觀
項目園林景觀採用整體規劃，分區設計。南北兩區在保持整體現代景觀風格的基礎上，也會追求各園自有的特色，爲更好地將景觀與建築、景觀與生活結合，我們將“共夢想，共成長”的設計理念融入每個細節，打造全齡、全時、全週期的五大主題景觀園林。
園林：童真園林，全齡互動景觀花園，社區打造兒童特色娛樂場地與夜光環形慢跑道， 足不出戶享受健身休閒娛樂社交等多維配套，打造四季觀景健康社區
配套：社區自身配套完善配建幼兒園、託兒所、菜市場、商業，教育、生活配套全覆蓋；毗鄰 12年一貫制教育用地
機遇：馬駒橋區域近五年品質新房供應，項目是馬駒橋區域近年來第一個品質新 房項目，購房門檻低，京南區最低總價剛需上車盤。
北京通州區「亦莊金悅郡」
售樓處熱線：400-822-8334【營銷中心】（來電尊享優惠活動）
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