以房養老大戶 借款4,000萬 500萬以下佔比逾五成

以房養老目前以每筆500萬元以下的借款金額最普遍，但也有數千萬級的借款大戶，合庫、土銀目前超過2千萬元以上的借款金額合計有60多件，其中合庫統計，借款金額在3～4千萬元間的以房養老申貸案合計有九筆，這類高借款金額的申貸案均來自雙北市，由於合庫最高成數可貸七成，因此大約市價6千萬元的房子，總借款金額可達4千萬元。

至於以房養老的每月撥款金額，每家做法不同。雖然以每月撥款3萬元以下佔絕大部分，兩家行庫都超過七成，但超過3萬元以上的亦不在少數。例如，合庫月撥款在5～10萬元的申辦案佔了近一成，其中超過10萬元的也超過1％，目前每月最高撥款金額約12萬元。

合庫主管指出，有些長者希望每月開銷能充裕些，因此會希望放大每月撥款金額，借款戶將依此在借款金額及年期之間進行調配。

土銀則指出，希望讓長者不致過度膨脹開銷而影響長遠的生活費規畫，因此規定「每月撥貸金額最高以10萬元爲限」。

從兩家銀行合計超過3,500件的借款案大數據分析，以500萬元以下佔比逾五成最多，500～1,000萬元的居次，約兩成五至三成。

合庫指出，若依核貸成數來看，以五至七成佔多數，目前進行以房養老的擔保品市值一般以800～1,000萬元居多。

以房養老從雙北市外擴到其他縣市的情況也日益明顯。合庫目前在臺北市、新北市分別佔25％、22％，接下來臺中市佔比也有14％，土銀在雙北市的佔比則分別爲25％、23％，緊接着就是高雄市佔12％。