一方生活拓包租版圖 進軍中南部

一方生活共生宅創辦人洪怡芳看準臺中包租代管商機，首度插旗西屯區、砸重金改造整棟29間套房。圖／曾麗芳

近期央行出重手打房，大幅影響民衆購屋意願，卻也因此激發包租代管市場商機！在雙北市手握逾500間租屋改造的一方生活共生宅，首度插旗臺中西屯，砸重金改造整棟29間套房包租代管。另一方生活也已悄悄進軍高雄市，將包租市場版圖朝六都擴張。

一方生活共生宅創辦人、人稱包租婆「藍太太」的洪怡芳表示，中央擴大租金補貼300億元大餅，只要租客提出且符合資格者，中央將全數補貼，明年還將擴大租金補貼，由現行50萬戶提升至75萬戶，同時簡化申請流程，在租屋補助下鼓勵房東釋出空屋，包租代管需求因此浮上臺面。

根據市調，臺中市去年屋齡5年以下住宅空屋率爲13.78％，遠高於其他縣市。一方生活看準臺中包租代管市場商機，首度插旗西屯區、砸逾700萬完成29間套房大改造，還有交誼廳與娛樂起居空間，且有專人打掃及垃圾代收服務，套房月租金在1萬至1.2萬元間，鎖定25至45歲租屋族羣，9月推出以來就吸引中市府員工、警察與百貨櫃姐簽下租約，市場反應超出預期。

洪怡芳說，「包租代管」的定義是房東想把閒置房屋出租，可以委託包租代管業者進行包租或代管，如包租，對房東來說最大優勢就是省事，租約一次籤五年以上，每月可固定收租。一方生活擁有自己的住宅改造工程團隊，包含水電、修繕、軟裝佈置等，在經營雙北案場的改造效率，可達單月完成8至10間房間數。一方團隊積極擴展全臺包租市場版圖，除臺中外，目前正在進行高雄案場的改裝工程，未來將往六都擴張。

洪怡芳表示，過去租客向傳統包租公租房，幾乎不能申請租屋補助，一方生活目前服務500多位租客，不僅合乎法規，同時提供租屋補貼文件，且進行簽約公證，讓雙方更有保證。