液化區 大直豪宅 「代官山」、「帝景水花園」亮紅燈

大直「200萬俱樂部豪宅」個案一覽表(報系資料)

今(14)日行政院公佈「土壤液化潛勢查詢」，優美地產企研室統計臺北市10大豪宅，其中位於大直水岸第一排的「代官山」、「帝景水花園」爲土壤液化中、高度潛勢區，連帶包含周邊同樣爲水岸豪宅的「輕井澤」也同樣爲高度潛勢區。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，位在河岸、海岸及舊河道的砂質地或海埔新生地等地區，土壤液化潛能較高，未來水岸宅交易將首重安全甚過景觀優勢，雖然並非高度潛勢區就不能住，然而高度潛勢區房市恐面臨買氣弱化。

葉立敏分析，10大豪宅排行榜僅中山區大直水岸豪宅「代官山」爲高度潛勢區，「帝景水花園」因建案範圍較大，涵蓋中度與高度潛勢區，而周邊明水路481-510號的「輕井澤」同樣是高度液化潛勢區。

此外，其餘知名豪宅如信義區「勤美璞真」與「水樹之間」也同樣爲高度液化潛勢區。

葉立敏表示，大直水岸住宅一向是中山區高單價路段，包含明水路每坪89.8萬元、基湖路75.5萬元、樂羣二路112.5萬元，今日公佈土壤液化資訊中，此區均列入中度與高度潛勢區，短時間內安全性疑慮將衝擊買氣。