央行手段奏效？六都最新房市曝 網揭「這縣市」最有感

10月六都建物買賣移轉棟數，月變率僅臺南市爲正成長。（示意圖／吳靜君攝）

爲遏止房價飆漲，中央銀行日前祭出第七波信用管制，被認爲是史上最重的打房手段，最新出爐的六都建物買賣移轉棟數顯示房市進入寒冬，其中臺南月變率爲正成長；網友也分享，最近市場上開始出現預售屋災情，很多人開始平轉、賠售，觀察下來又以臺南地區的案件數最多，引起討論。

住商不動產日前整理最新數據，10月六都建物買賣移轉棟數變化，僅臺南市成長，月變率爲3.9％；其他新北市的月變率爲-26.9％，減少幅度爲六都最大，接下來依序是臺中市的-18.4％，高雄市的-15.1％，桃園市的-5.2％及臺北市的-0.2％，顯示房屋市場已進入寒冬。

住商不動產企研室經理徐佳馨透過臉書粉絲團表示，新北、臺中、高雄都是前幾年交易、推案量大的行政區，「怎麼上去就會怎麼下去」，唯獨臺南的數據有點異常；至於房價到底有沒有跌，徐佳馨則說「幾位朋友說他們去看房，已經會出現『可以考慮』的案子，體感和統計相呼應，有點意思」。

網友昨（4）日也在PTT房屋板說，最近各地開始出現預售災情，想平轉跟賠售的都有，觀察下來又以臺南最多，驚呼央行打房直接打中炒房仔的要害，其他人則說「我羣組也很多人說臺南現在一堆降價賣的物件」、「有聽到開價回到年初了」、「就算價格掉下去，但三年前的價格要平轉，這是認真的嗎」、「有沒有證據或羣組截圖啊，貼幾張上來看看啊」。