廣州今年計劃籌建保障性租賃房10萬套

市住建局工作計劃透露將多方面持續發力

2025年，廣州計劃籌建保障性租賃住房10萬套（間）。記者2月13日獲悉，廣州市住建局在官網公佈的2024年工作總結和2025年工作計劃透露了上述信息。

■新快報記者 王彤

一手商品房網籤超1000萬m2

2024年，廣州力促房地產市場止跌回穩。全市一手商品房網籤面積累計1097.49萬m2、同比下降2.8%。此外，持續加大住房保障力度，全年共籌建保障性租賃住房10.79萬套（間）、配售型保障性住房1.02萬套，發放住房租賃補貼2.19萬戶。房屋物業管理方面，完成1200多個小區物業服務質量和業主滿意度評價。統籌推進既有建築電動自行車充電設施建設，建設充電設施約7萬處，充電端口約88萬個。

推進老舊小區改造項目523個

2024年，廣州打好城中村改造硬仗，加快項目推進，成功申報城中村改造專項借款項目52個、授信金額4096億元。有序推進四大重點片區改造，羅衝圍、新中軸海珠片區、火車站片區、環五山創新策源區實現首開區動工建設。積極落實國家相關政策，在13個城中村改造項目中試點使用城中村改造專項借款購買存量商品房用作安置房。2024年城中村改造完成固定資產投資1035億元，超額完成年度任務。

老舊小區改造方面，廣州出臺《廣州市城鎮危舊房改造實施辦法（試行）》和工作指引，正推進25個試點項目，花都區集羣街2號居民樓成爲全省首例多業主籌資的危舊房拆危建新項目。打造老舊小區成片連片高質量品質提升示範區，14個片區已開工建設。2024年推進老舊小區改造項目523個，惠及19.53萬戶家庭，62.5萬居民。

2024年，廣州切實做好歷史文化保護傳承。加強歷史建築保護與修繕，印發《廣州市傳統風貌建築日常維護與修繕資金補助辦法》《廣州市歷史文化核心保護範圍內建築物構築物修繕監督管理辦法》《廣州市歷史建築修繕補助辦法》等政策。11處歷史建築納入年度修繕計劃，小虎島人民公社、霍芝庭公館、蟠龍西新巷1號等項目順利完工。推動恩寧片區、陳家祠、新河浦等重點歷史文化街區改造提升。

儲備有隔離功能房源約1.3萬間

重點項目建設方面，廣州白雲國際機場三期擴建工程進入建設移交高峰期，T3航站樓封頂，第四跑道通過運行前檢查具備投產條件，15個安置區項目安置房封頂365棟、移交75棟。金融城起步區建設任務基本完成，南站地下空間項目已竣工驗收，琶洲西區基礎設施建設進展順利。加快重要援建項目建設，援建梅州“廣州小鎮”23棟塔樓提前竣工交付入住，得到省市領導肯定和受災羣衆認可。

市公共基礎設施方面，穩步推進住建領域“平急兩用”公共基礎設施建設，全市39個旅居類項目納入住建部正式項目清單，儲備具有隔離功能的房源約1.3萬間。

城市品質也得以提升工作。統籌推進十五屆全運會和殘特奧會廣州賽區23個場館升級改造，20個場館改造全面完成，其中6個場館提前3個月完成驗收移交。以“活力灣區、新彩廣州”爲目標，實施295個城市品質提升項目，推動新中軸、珠江兩岸、大學城等重點片區優化建設。持續推進路燈節能改造工作。

此外，2024年，廣州還以頭號工程力度推進“百千萬工程”。完成全市34個鄉鎮建設規劃編制，全省率先實現規劃編制全覆蓋。推進環南崑山-羅浮山縣鎮村高質量發展引領區建設。持續推動26個典型鎮培育工作，選樹6箇中心鎮按照小城市標準規劃建設。開展71條美麗鄉村提升創建工作。推動從化區省級農房試點建設，探索以“光伏+風貌”模式改造農房外立面和第五立面，打造農房風貌品質提升樣板。推動建築企業與鄉鎮結對幫扶，確定幫扶項目340個，幫扶金額達6.5億元，居全省前列。

2025年將在多方面持續發力

2025年，廣州市住建部門將在多方面持續發力：圍繞加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式；圍繞轉變超大城市發展方式，建立可持續的城市更新模式；圍繞打造宜居韌性智慧城市，大力推進城鄉融合發展；圍繞以科技創新引領新質生產力發展，着力打造現代化建築產業體系；圍繞“防風險、守底線”，有力統籌行業發展和安全。

據介紹，2025年，廣州計劃籌建保障性租賃住房10萬套（間），新開工老舊小區改造156個小區，圍繞打造完整社區推動14個成片連片改造示範項目，深入探索城鎮危舊房改造路徑。