須配建小學！佛山這一中心地段地塊掛牌

此前，南海城市廣場

近期陸續開拆

勾起不少街坊的回憶

圖源：小紅書用戶@桂城生活圈

圖源：小紅書用戶@滿滿一噸

日前，城市廣場地塊又有新消息

開拆不到一週就掛牌！

超18億起拍！

須配建1所18班小學+過街區式商業

10月16日，佛山市南海區桂城街道桂瀾路東側、桂平路北側地塊掛牌，起拍價18.3523億元，摺合起拍樓面價12658元/㎡，擬於11月15日11時進行網拍。

城市廣場拆除前航拍，攝於2024年5月。圖源：佛山樂居

該地塊是日前拆除的桂城城市廣場所在地塊。從地圖上看，地塊所處地段十分優越，毗鄰廣佛線南桂路地鐵站，周邊有南海萬科廣場、南海中心小學、南海實驗中學等，人口集聚、周邊配套相對成熟。

圖源：佛山市公共資源交易中心

出讓地塊規劃條件要求。資料圖片

須配建1所18班小學+過街區式商業

出讓文件顯示，宗地總佔地面積68922.62㎡，整宗地塊將分爲A、B兩區分別規劃。其中A區佔地46223.74㎡，容積率不高於2.4，建築密度不高於45%，建築限高150米。

圖源：佛山市公共資源交易中心南海分中心

按照要求，A區範圍內須配建社區用房和18班規模的小學一處，宗地建面不低於1.62萬㎡。B區佔地22698.88㎡，容積率不高於1.5，建築密度不高於60%，建築限高50米。

宗地出讓要求。資料圖片

值得一提的是，整宗地塊規劃爲商住地兼容教育地，投資額不得低於6億元，須於1年內動工，4年內竣工。此外，競得人須按設計方案對本宗地B區進行建設，整體建設以開放街區爲主，不得設置服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。

建設效果圖。圖源：佛山市公共資源交易中心南海分中心

擬建燈湖綠洲中庭、玻璃天窗。圖源：佛山市公共資源交易中心南海分中心

在此基礎上，競得人須引入一傢俱備運營過街區式商業，且該運營項目已取得國家級旅遊休閒街區稱號的企業(相關認定以中華人民共和國文化和旅遊部公佈的《關於國家級旅遊休閒街區名單的公告》爲準)，競得人自本宗地《出讓合同》簽訂之日起30日內向監管單位提交符合上述要求的企業進駐本宗地B區的意向書。

建設效果圖。圖源：佛山市公共資源交易中心南海分中心

佛山南海城市廣場地塊即將煥新

大家期待嗎？

佛山發佈編輯部

來源：南海桂城

編輯：麥彤欣

審校：麥麗敏、劉燕君

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