興富發中悅 臺中合建輕豪宅

看好臺中七期的房市爆發力，興富發25日公告，正式簽下臺中市西屯區惠國段116、117及118地號等三筆土地，進行合建分售；至於地主，則是重量級「土地公」中悅機構創辦人李兩平的新世茂資產開發公司，以及中晟投資公司。

興富發建設副總廖昭雄25日表示，興富發將以地主約45％、建方55％的合建比例，進行合建。

經查證經濟部公司登記資料，新世茂資產開發公司負責人爲李兩平，爲鄭欽天私交甚篤的「超級麻吉」，多年來曾數度攜手一起購置土地開發不動產；至於中晟投資公司，負責人則爲世界知名的電視和機上盒OTT軟體獨立供應商─挪威商悅瞻軟體公司董事長李儒昌，也是進駐中悅集團最新頂級豪辦大作「中悅IFC」大樓的大客戶。

廖昭雄表示，興富發此次之所以會攜手李兩平及中晟投資合建，是因爲興富發洽談這塊地，一直都談不下來，「但是李兩平就是很厲害，被他捷足先登」，因此既然興富發沒買到、就乾脆跟中悅合建，一起開發。

廖昭雄表示，這塊土地位於市政北七路、近惠中路口，佔地面積達1,050坪，是七期重劃區最精華的豪宅彙集地段，蛋黃中的蛋黃，而興富發和中悅眼光一致，認爲未來應該開發頂級產品纔不致辜負這塊地的價值，因此未來將會朝向樓高25層、地下5層的高層建築，每戶50～60坪的豪宅產品來規劃，總價希望控制在3～4,000萬元左右，這個坪數帶、總價帶，剛好也是七期的真空帶，值得爲有意進駐七期的潛在客戶耕耘。

廖昭雄表示，全案估計總銷將達163億元，其中興富發依合建比例將可分回90億元，地主分回約73億元；預計一年後取得建照，2022年底可望推出。