新竹文創館10億大翻修9月開工

閒置多年的新竹市文創館將由煙波國際觀光集團進駐，建物部分報廢拆除及新建工程將於9月動工。（陳育賢攝）

煙波國際觀光集團將投入10億元翻修新竹文創館，預計今年9月開工，2024年正式營運，部分文創館將報廢拆除，新竹市議會認爲，變動權利金細項合約應要改正，並調整增加公益空間，停車位增至500席，市府表示將逐一改善後議會予以審議通過。

已閒置多年的新竹市文創館，前身爲臺肥舊倉庫，屬3連棟、2層樓建築，面積約4300多坪，經市府提出招商計劃，使文創館成爲公道五路上的商業核心，也爲藝文高地的建設完成最後一塊拼圖。

文創館原爲4億規模的計劃，已確定由新竹在地企業煙波國際觀光集團作內部增改修建，由於煙波集團也看好竹市藝文高地發展，因而增資至10億，將文創館擴建爲5層樓共8900多坪建築，預計9月動工，2024年營運。

而市府在今年5月的定期會向議會提出金額達1億餘元的文創館部分報廢拆除案時，經兩度休息協商後，由於有部分攸關市府及民衆使用權益需修正，而遭保留至日前的臨時會才審議通過。

市議員林彥甫指出，此案攸關新竹市政府財產運用及報廢，以及後續土地租金、營運金等市庫收入，相關合約僅委託顧問公司管理，未經市府財政處審議，確有不妥。

廠商每年需向市府繳納土地租金及300萬固定權利金外，設有變動權利金機制，但收入計算卻未包含資產處分利得，如未來廠商經營不善，將資產轉讓給第3方，市府將收不到變動權利金，此部分必須改正。

另，原合約營運項目主要有精緻超商、餐飲空間、餐廳、展演空間（宴會廳）、文創市集等，但其中只有600坪爲公共空間，須要求廠商增加公益使用空間。

此外，文創館建物內未設置停車空間，將與國際展演中心、兒童探索館共用展演中心的地下停車場，停車位明顯不足。

此案在5月定期會時，雖經兩度休息協商後仍決議保，市府則修改相關細項，允諾在變動權利金、提高公益使用空間，同時要求廠商以自用或租用方式，將停車位增加至500個等修正後，市議會於日前的臨時會審議通過，9月將如期動工。