信義無錫案 拚明年底完銷

總戶數608戶的「山水嘉庭」6月起完工交屋，帶動信義第三季營收、獲利大幅成長，合併營收53.7億元、年增47％，單季EPS爲0.98元，優於2020年同期0.76元。累計前三季營收130.9億元、年增46％，EPS達2.27元，優於2020年同期的1.27元。

信義房屋財務協理陳志恆表示，「山水嘉庭」6月交屋50套、第二季交屋108套，目前平均毛利率約在13％～14％，後續因區塊較佳、價格較高，未來毛利可望提高，透過已購客口碑行銷，雖然近來因大陸開發商破產事件導致市場觀望、銷售趨緩，目標仍希望在2022年底前完銷。

國內開發事業方面，板橋「嘉和」、「嘉品」均已完銷，分別於2022年第三季底交屋、2024年第三季交屋，相較於大陸開發趨於保守穩健、僅鎖定非常蛋黃的長三角地區；國內開發事業則深耕雙北地區，除了購地、投標土地外，透過合建、對地主危老、都更、提供勞務及專業的全案服務、小股投資等，均是開發新案源的模式。

國內房仲、代銷本業受惠房市交易熱絡，業績大幅成長，7～9月房市熱潮，本業單月營收均站上12億元，全臺總店數在近年中南部積極擴點下，已達482店。

代銷事業更因新案市場熱絡，績效更優於房仲事業，3、4月營收均創下2.7億的高峰，「德傑羽森」、「永康麗莊」等指標案，以及中小型個案銷售佳，甚至過去新案供給少的士林社子地區有個案推出當日完銷，不過房價漲幅高、業主對後市樂觀，可能影響後續銷售表現，對於代銷接案、銷售，中性偏保守看待。