新一輪漲價潮開始，而這，還只是開始！
房價不漲，萬物皆漲的時代，真的要來了。
我在3月中旬的時候，寫過一篇文章：都漲成這樣，還有人視若無睹。
當時我就提醒大家，生活成本開始上漲的事情，有認同的，也有沒感覺的。
但現在，越來越多城市正在上調水電費和燃氣費的價格。
很多人的生活成本要開始增加了。
據天風證券統計，已出臺價格調整通知的市縣已達125個。
也就是說，很多城市的水電、燃氣費，都開始上漲，房價高，你可以不買房，但水電燃氣費，你完全無法抗拒。
各位，真的，房價不漲，但其他物品上漲的時代來了。
如果大家有關注，實際上去年水電氣費用就開始上調了。
去年，國家發改委印發了《關於第三監管週期省級電網輸配電價及有關事項的通知》，其中公佈了6月開始執行新一輪省級電網輸配電價。
漲幅最高的甚至高達30%，而今年3月深圳已經公佈執行階梯式燃氣費的收費標準，漲幅在10%左右。
而廣州也提出了兩套自來水漲價的方案，其中第三梯隊的漲幅幾乎翻倍。
除了水電燃氣費之外，汽油的費用也繼續上調，本週迎來第5次上漲，車的價格下跌，但用車成本卻上漲。
而且，水電燃氣費，漲價，絕對不只是影響我們家庭的日常生活成本。
接下來馬上就是夏天，餐飲店、洗車店、飲料工廠店等等因爲成本增加，接下來價格肯定會調整。
接下來奶茶、外出吃飯的成本都會慢慢開始提高。
肯定很多人有疑問，現在大家收入沒見提高，怎麼生活成本要提高呢？
因爲地方沒錢啊。
地方負債高這個早就是公認的，過去很多人覺得與自己無關，實際上是息息相關。
水電這種民生一直是壟斷的，現在價格要調，真相只有一個，地方不賺錢了，或者說地方沒錢補貼了。
水電費這種關乎民生的公共服務，本質不是爲了賺錢的，而是提供服務的，但你看看哪怕是廣州的自來水公司，實際上都是一直虧錢的。
既然以前一直虧錢，爲什麼現在不能虧了，因爲地方窟窿也大嗎，沒錢給你繼續虧。
說句更深刻的真相：過去很多地方，之所以過的還不錯，倚靠的都是房地產的繁榮。
居民貸款買房，開發商拿地開發，地方賣地拿錢，最後把錢又去修路、建醫院、學校、補貼民生服務工程。
可現在呢，大家不買房，房企不拿地，地方沒賣地收入，可不得漲價嗎？
接下來一定會有更多地方受不了，包括去年就爆出的公交停擺、飯堂和旅遊景點被拍賣的新聞。
很多地方，根本沒有多少企業稅收，核心收入靠的就是賣地和轉移支付。
一旦賣地收入斷流，各地只能苦哈哈。
所以房地產的寒冬，不是你不買房躺平就完事的，現在躺平也是有成本的。
一邊是放水的錢，虎視眈眈，現在不僅黃金價格上漲，連帶着白銀價格都漲瘋了，大家的避險情緒越來越重。
一邊呢，是生活成本提高，存款利息下降，大家不得不爲生活必需品花費更高的成本。
今年很多人減少消費，但你要知道，你的支出=別人的收入，你不支出別人沒有收入，也不會繼續消費，最後一定會影響你所在的行業。
這也是爲什麼我們一直說要刺激消費的核心原因。
剛過去的一週時間，大大小小的事情不少，我就不重複了。
很多事情不是簡單用單線思維看，你看你的生活成本增加，爲什麼和房地產能有關係，那接下來到底會如何解決？
很多解決方案，其實就深刻藏在近期的政策表態中，我建議大家要讀懂各種政策背後的信號，並且提前做好準備。
近期我會有一場專門針對近期熱點消息和市場信號的閉門直播，好好和大家剖析一下，現在的難題是什麼，解決思路是什麼，關鍵是，普通人要做好的準備又是什麼。
可以掃碼加我微信，準時來聽我的閉門直播。
去年9月，其實就有過一個表態：要讓物價溫和上漲。
但這實際上和大家體感不同，因爲大家沒覺得物價上漲，反而覺得下跌，也沒覺得通脹要來，反而是通S時代。
但真的如此嗎？
可能其他生活物品沒漲價，大家無感，但如果水電費呢，大家或許就有感覺了。
其次，大家之所以沒感覺到漲價，核心是我們現在出現了產能過剩的情況。
之前過剩的產能主要通過出口，把過剩的產品賣到別的國家，但這2年大環境大家也都知道，漂亮國的壓制，導致我們的出口出不去，那就把本該出口的商品，只能國內自己消耗。
短期肯定就是供過於求，價格就下跌了。
那針對這種情況，我們的招數又是什麼呢？
一方面，我們要拓寬出口渠道。
現在出口主要是東盟、歐盟和美國。
歐盟和美國受限，就要加大和東盟國家的合作力度，去年開始我們就加大一帶一路的投資，爲的就是做好鋪墊。
另一方面，要減少生產。
最近，央行專門提到引導製造業中長期貸款要更重視“有市場需求”的項目。
有市場需求的項目，就有點控制生產的意思了。
很明顯，供給已經大於需求的項目，可以減少甚至不生產。
那接下來對這些過剩的製造業很有可能就會卡貸款了。
通脹能不能實現，關鍵就是2個：
1是收入能不能提高。
2是供給結構要調整
現在看來，前者還得等經濟復甦，但後者是立馬可以調整的，商品少了，價格自然也有上漲的動力了。
這和樓市邏輯是一樣的，樓市去產能，也就是去庫存。
你看現在一系列的動作，也就懂了。
減少土拍次數和宗數，從而減少上市的新房數量。
其次是7090政策取消，小面積戶型減少，總套數減少。
還有增加保障房供應，減少商品房供應。
直到這輪產能去得差不多，房價纔有可能實現溫和上漲。
看到沒有，樓市也好，商品也好，玩兒的都是一樣的方法。
而只有價格上漲，纔會逼出更多的儲蓄，才能讓經濟復甦。
不管這一次，我們的過程多麼曲折，但經濟的邏輯和規律幾乎一致。
這個世界，看似什麼都變了，實際上又什麼都沒變。
今天這篇文章其實還是敏感了，很多話我不便多說，反正不可能是一鯨落萬物生的情況，我們有大把的手段和方法，讓大家的儲蓄流出來，也讓大家深度捆綁在一起。
每個時代，懲罰的都是後知後覺，和看不清趨勢的人。
更多的話題，我就放在我閉門直播再和大家同頻，現在信息很多，我就這麼說吧，有些錢不從房地產出，就從居民生活中出，誰也逃不掉吧。
詳細的不說了，加微信後才細聊吧。