新屋購買面積大縮水 大坪數買氣吹冷風

全國新屋購買面積大縮水，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，由於家庭人口朝小家庭發展，加上房價持續上漲，65坪以上產品儼然進入冷凍庫，尤其豪宅限貸令政策，不僅壓縮消費者購買力，且同步限縮建案朝大坪數規劃，讓大坪數產品買氣吹冷風。

統計資料顯示，今年首季全國65坪以上交易佔比爲4.7%，較10年前、2015年首季約7.1%，減少2.4個百分點；其中又以高雄市萎縮最多，由10年前的15.2%大幅降至今年首季的5.8%，減少約近9.4個百分點。

其次爲桃園市、臺南市和臺北市，65坪以上產品交易各下滑1.97、1.54、1.48個百分點，今年首季交易比重各達3.63%、7.43%、2.61%。

何世昌表示，65坪以上的大坪數住宅交易佔比直線滑落，雙北市65坪以上房型交易佔比僅剩25多，而桃園市亦僅約3%多，說明大坪數房型因總價偏高，以及豪宅限貸令的政策抑制之下，讓大坪數乏人問津，不僅淪爲極冷門產品，更因待售期長、接手的客源少，不時出現賠售的情況。