新聞8點見丨北京住房租金將首次納入監管，6問房租押金如何保障
新聞8點見，多一點洞見。每天早晚8點與你準時相約，眺望更大的世界。今日，北京市住房和城鄉建設委員會發布關於對《北京市住房租賃押金託管和租金監管暫行辦法(徵求意見稿)》(以下簡稱《徵求意見稿》)公開徵求意見的公告。其中提出，擬將住房租金納入監管。住房租賃合同約定單次收取租金數額超過三個月租金的，全部租金應當按合同約定時間、金額存入租金監管賬戶。
資料圖。
《徵求意見稿》主要面向北京市範圍內承租他人住房從事轉租業務的住房租賃企業，規定由北京市住房資金管理中心對住房租賃企業向承租人收取的押金進行託管、一次性收取超過三個月的租金進行監管。
《徵求意見稿》中明確，住房租賃合同約定單次收取租金數額超過三個月租金的，全部租金應當按合同約定時間、金額存入租金監管賬戶。租金監管賬戶收到存入的租金後，三個月租金部分在一日內劃轉至住房租賃企業賬戶。其餘租金按月劃轉至住房租賃企業賬戶，每次劃轉金額爲一個月的租金的本金和同期利息，租金不足一個月的以實際爲準。
北京市住房資金管理中心負責押金託管賬戶和租金監管賬戶管理工作。北京市住房資金管理中心應當在中標商業銀行中開設押金託管賬戶。該賬戶爲專用存管賬戶，不透支;除另有規定外，不支取現金。
《徵求意見稿》提出，住房租賃企業應當在住房租賃合同期滿或解除後一個工作日內提出押金退還意見。意見中明確是否扣除押金，如擬扣除押金的，應當明確擬扣除部分費用明細。擬扣除部分外押金的本金和同期利息應當及時退還承租人。
承租人應當在住房租賃企業提出押金退還意見後二個工作日內確認是否同意。承租人同意的，押金按退還意見退還。住房租賃企業未在規定時間內提出押金退還意見的，押金的本金和同期利息全部退還至承租人賬戶。
承租人不同意押金退還意見的，可以自行協商解決。通過自行協商無法達成一致的，雙方可以向中介協會提出調解。未達成一致前，爭議部分押金暫不劃轉。
此外，《徵求意見稿》明確，住房租賃企業應當向承租人提供查詢渠道，承租人可通過住房租賃合同備案編號等信息查詢本人在押金託管、租金監管賬戶內金額。閱讀全文>>>
頻發的電動自行車起火事件，再次引發公衆對車用鋰離子蓄電池安全問題的關注。2月23日，南京雨花臺區明尚西苑6棟發生火災，致15人遇難，初步分析，火災爲6棟建築地面架空層電動自行車停放處起火引發。2月25日，北京豐臺消防發佈通報稱，一小區戶外獨立電動車棚內電動自行車起火，火災原因初步認定爲因電池故障引發。
電動車充電過久自燃。資料圖/新京報記者 彭鏡陶 攝
據國家消防救援局的統計，2023年全國共接報電動自行車火災2.1萬起，相比2022年上升17.4%。而電動車起火，電池故障原因佔了相當大比例。在此現實之下，進一步提高和完善電池安全標準，從源頭遏制電動自行車起火風險，刻不容緩。
事實上，由於電動自行車保有量快速上升，以及相關起火事故持續增加，完善電動自行車電池標準已成爲不少地方的共同行動。
在電池標準的制定上，地方先行是有積極價值的。一方面，爲全國性標準的出臺發揮了探索價值;另一方面，電動自行車電池在使用中的風險，也與氣候、氣溫、溼度等因素息息相關，這意味着電池質量要求難免會存在地方差異，地方標準的“因地制宜”很有必要。
但地方標準並不能完全代替“國家標準”。首先，各地的標準多是行業協會發布的團體標準，強制性不足。而強制性國家標準，對於企業則有更強的指導性和約束性。其次，地方標準可以因地制宜，但由於缺乏強制性國家標準劃定底線，也有可能會出現地方因促進電動車產業發展和便於招商引資等考量而造成標準過低的問題。
因此，出臺具有“兜底性”、強制性的電池國標，從源頭提升電動自行車電池質量水平，以從根本上降低起火風險，具有必然性和緊迫性。而隨着強制性國標出臺，不僅將進一步規範電動自行車電池產業鏈，還能有效防範低標準乃至劣質的電池流入電動車行業。
當然，有效防範電動自行車大規模普及後所放大的起火風險，是一個系統工程。除了風險源頭管控，還包括具有安全保障的充電基礎設施的改善、用戶科學使用習慣和安全意識的增強等，這些也都必不可少。閱讀全文>>>
江西省崇義縣近期推出“零彩禮”“低彩禮”婚俗改革規定。根據該舉措，“零彩禮”“低彩禮”夫妻的子女(含農村戶口)持禮遇卡可在學前、義務教育階段，在全縣範圍內按照第一順序擇校入學。將“彩禮”和教育掛鉤是否合理，引起熱議。
新人們在“零彩禮”公益集體婚禮上。資料圖/新華社
記者從崇義縣民政局一位工作人員處獲悉，目前該項禮遇政策已經開始實行，但文件沒有在網上發佈，居民可以實地去民政所、村委會等了解具體政策信息;另外，享有優先擇校入學政策的孩子要滿足學區條件。
多位受訪專家認爲，治理高價彩禮現象，應有合理手段，更需要社會各方努力，最重要的是要經濟實現充分發展。閱讀全文>>>
據悉，“零彩禮”“低彩禮”夫妻、“零彩禮”“低彩禮”岳父母爲禮遇適用對象，規定“零彩禮”“低彩禮”標準爲：男方給女方的聘禮、禮金爲零或不超過3.9萬元(不含返還禮金和嫁妝折價)。
“怎麼證明彩禮給的多少?”“不是就近入學嗎?這個第一順序擇校是什麼意思?”“誰知道到時候這個政策怎麼樣了，這種就是畫大餅。”類似的疑問，歸結起來還是對該項政策在執行層面能否更好落地的擔憂。
可以說，相關政策在設計層面照顧到了新婚家庭的方方面面，體現了當地推行婚俗改革、減輕民衆彩禮負擔的良善用意。但網友們的擔心也不無道理。
如何才能確定彩禮的具體數額、怎麼防止被人鑽空子;各種禮遇牽涉方方面面，如何保障落實到位;當政策“新鮮感”過後，整個禮遇機制又能否可持續運行等，如此種種，其實都是需要當地在推進婚俗改革過程中着重考慮的。
江西崇義縣出臺的家庭禮遇機制，正是全國層面持續治理高價彩禮大趨勢下的一種地方實踐。
一項地方政策出臺，牽涉面越廣，其引發的爭議聲量往往越大。不同聲音出現，對政策更好落地其實也是一種督促。當地不妨正視大家的關注和疑問，周全考量，並及時修正可能存在的問題，推動婚俗改革，讓移風易俗文明新風更加深入人心。閱讀全文>>>
印度是世界產糧大國之一，按照世界排名，印度稻米和小麥產量均位居世界第二，大豆產量居世界第五。當地時間2月24日，印度總理莫迪發起多項重大農業倡議，宣佈印度將動用1.25萬億盧比(1萬盧比約合870元人民幣)，啓動世界上最大的儲糧計劃，建立7000萬噸倉儲設施。
印度農民在稻田裡收穫稻穀。資料圖/新華社
此外，莫迪政府計劃在未來幾年裡新建20萬個農業合作社，包括新設500個初級農業信用社、倉庫及其他農業基礎設施，還將耗資250億盧比在1.8萬個初級農業信用社啓動計算機項目，讓農業轉向數字支付。
這些投資規模有多大呢?對比一下：印度2月1日公佈的新財年國防預算是5.94萬億盧比，其中1.63萬億盧比的撥款作爲國防資本支出，用於購買新型武器、飛機、軍艦和其他軍事裝備等，印度爲建設糧倉計劃的支出，與其國防資本支出基本相同。
值得注意的是，莫迪推出建糧儲等倡議的時間點，是在印度下議院選舉即將拉開帷幕前一個多月。
而印度旁遮普邦和哈里亞納邦邊境地區上萬農民發起的“挺進新德里”抗議活動，是印度這場大選當下最惹眼的背景。這些農民因爲不滿莫迪政府不爲農作物提供最低收購價格，甚至喊出了“不會原諒莫迪政府”的口號。
雖然外界普遍認爲，在4月啓動的印度大選沒有懸念，莫迪和印度人民黨能夠獲勝，但莫迪政府似乎意識到仍有向農業人口示好的必要。
這可能與印度農業人口的意外增長有關聯。一般來說，隨着工業化加快，大量農業人口會轉爲製造業勞動力。但號稱正在創造經濟奇蹟的印度成了例外。
據《華爾街日報》消息，在2019年初印度農業人口降到低於2億的最低點以來，如今印度農業人口意外增長了6000萬人，又回到了約2.5億人的規模。
研究者認爲，印度製造業佔經濟總量之比持續下降和補貼窮困者的糧食福利計劃，導致了印度農業人口的再次增加。有人形象地形容這一現象是“人們寧願在農村當窮人也不願在城裡當窮人”。
農業人口意外增長了這麼多，莫迪政府爲大選計，也該有所表示。閱讀全文>>>
編輯 劉喆 設計 盧子雄 校對 劉越