新青安核貸數、金額雙降 申辦熱度逐步降溫

房市示意圖。 聯合報系資料照

財政部昨（21）日公佈10月新青安房貸統計顯示，不僅受理、核貸數較前月大減，10月的受理、核貸數還分別寫下新青安上路15個月來的單月次低、第三低紀錄，單月核貸金額續減至400億元以下。

根據上述統計，凸顯新青安從嚴審查、央行管控銀行房貸等因素影響下，新青安受理減少、遞延核貸狀況持續，申辦熱度逐步降溫。

截至今年10月，新青安上路已15個月，核貸逾6,791億元，幫助近8.5萬戶成家。9月單月的核貸戶數與撥貸金額雖擺脫8月民俗月影響雙雙回升，但10月核貸數又再度大減，核貸戶數與金額雙雙比9月大減超過兩成，這也是6月開展新青安精進措施、加強審查後，單月核貸數最大減幅。

根據財政部統計，10月核貸戶數4,682戶、撥貸金額370.47億元，爲新青安上路以來第三低，僅比去年8月剛開始推出以及今年2月季節性因素影響的核貸數高。10月受理戶數則是4,599戶、受理金額367.34億元，受理數爲新青安上路來次低，僅高於今年2月。

八大公股行庫中，10月除臺銀、土銀仍維持核貸戶數單月千戶以上，其餘六大公股行庫中，僅剩臺企銀、合庫銀超過500戶，兆豐、彰銀、一銀與華銀的核貸戶數都低於300戶。土銀則是受理與核貸數均超越臺銀，顯示多數公股行庫房貸滿水位與流量控管下，土銀因其政策特殊性、不受銀行法72-2限制等，使得其他行庫排隊案件轉進土銀。

另外，根據金管會統計，9月底八大公股行庫合計房貸餘額達5.23兆元的史上新高，佔整體國銀房貸餘額10.8兆元的48.5%，佔比是2016年來的九年新高，顯示新青安力道，擴大了行庫房貸市佔率。前次高點是2015年底的48.87%。

市場預料，新青安帶給行庫這三年的獨門生意，將讓行庫房貸市佔重返2009年五成榮景。新青安政策是從2023年8月1日起，到2026年7月31日止。以今年前九月房貸增量、及房貸年增率來看，這兩大數據也反映了這波房貸量飆漲，行庫是最大推手。

據統計，今年前九月整體國銀房貸量大增8,170億元，是史上房貸增額最大，更是2023年一整年房貸增量6,579億元的1.24倍，其中光八大公股行庫前九月房貸量就大增5,830億元，貢獻了七成。

拉長近一年來看，八大公股行庫房貸年增率17.13%，也遠超過整體國銀房貸年增11.3%，顯示行庫房貸的高人氣。